서울중앙지법 2024타경114732-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-24 · 경매접수
2. 24-07-26 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 1차 매각기일 · 최저가 7828만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

76.00㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

782만 (최저가의 10%)

청구금액

5127만

담당계

7계 · 02-533-6850~2

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

동작동 90-14 · 자연녹지지역

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

동OOOOOOOOOOOOO

소유자

동OOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 동작동 "현충원" 동측 인근에 소재하는 "동작1 주택재건축정비구역" 내 토지로 주위는 아파트, 단독 또는 다세대주택 등이 소재하는 주택지대로 북측 및 동측 일대는 자연림 상태의 임야가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근은 불가하며, 남동측 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북동측 및 북서측 인근으로 지하철 8호선 "구반포역"과 지하철 4호선 "동작역"이 소재하는 등 대중교통편의는 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 남동측 하향 완경사지대 내 소재하는 부정형의 토지로, 기준시점 현재 정비계획에 따라 인접한 토지와 일단의 근린공원으로 조성된 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 주택재건축정비사업에 따라 조성된 일단의 "근린공원" 내 소재하는 토지로 지적상 맹지에 해당하나, 아파트 단지 내 도로를 통해 도보로 접근이 가능한 상태이며 등산로와 연결되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 공원(2020-06-29), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목은 "대"이나 현황 정비계획에 따라 인접한 토지들과 일단을 이루어 "근린공원"으로 조성된 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건이 속한 동작1 주택재건축정비구역은 공동주택용지에 대한 부분준공인가를 득하여 아파트의 입주는 이루어졌으나 그 외 부분에 대한 준공인가는 득하지 못한 상태로, 향후 정비구역 내 준공인가를 득하지 못한 부분에 대한 준공인가와 소유권 정리에 따른 이전고시 등 절차가 남아 있음. - 본건은 정비계획 상 정비기반시설인 근린공원 내 소재하는 토지로 정비사업 완료시 기부채납 대상인 토지로 탐문되오니 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 동작동 90-14 · 토지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

을OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

동OOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-10 · 서울특별시 동작구 동작동 90-14 · 대 76㎡

주변

학군

• 590m · 동작중학교 · 중학교
• 680m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 687m · 서울동작초등학교 · 초등학교
• 715m · 경문고등학교 · 고등학교
• 914m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 962m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 1006m · 반포중학교 · 중학교
• 1089m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 1114m · 서문여자중학교 · 중학교
• 1122m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 1313m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 1316m · 덜위치칼리지 서울

버스

• 150m · 갯마을앞 · 11-2안양, 11-5안양, 350, 4212, 4318, 502, 540, 5524, 6016, 643, 7007-1용인, 752, 8541
• 157m · 갯마을앞(중) · 11-2, 11-5, 7007-1
• 208m · 이수교 · 350, 4212, 4318, 502, 540, 5524, 643, 752, 8541
• 218m · 이수교(방배본동) · 6016
• 265m · 갯마을 · 동작07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다