서울중앙지법 2024타경114978-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-29 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 24-10-18 · 배당요구종기
4. 25-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8567만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

135.23㎡ (40.9평)

토지면적

149.00㎡ (45.1평)

제시외면적

55.50

보증금

3856만 (최저가의 10%)

청구금액

9431만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

평창24길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 135.23㎡ (40.9평) · 종근린생활시설(사무소) · 상가

대지권

평창동 54-1 · 개발제한구역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

선OO 외 1

소유자

선OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 "서울예술고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 북측으로 아파트 및 연립주택 등이 소재하며, 인근으로 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역 으로 제반환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 불가하나, 인근토지를 경유하여 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리 고지의 토지로서, 2종근생(공실) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 지적도상 맹지이나, 인근 토지로 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역 (저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공 방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 통제보호구역(민통선이남 :300m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한허가구역(2024-08-12)(지정기간:2024-08-13-2024-12-31)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

세멘부럭조 기와지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 1985.06.29) 외벽: 페인팅 마감 등. 창호: 하이샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2종근생(공실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물의 부합물로 판단되는 제시외건물(㉠,㉡)이 소재함.(후첨"건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 일반건축물대장상 주용도가 "주택"이나, 2008.11.18일자로 용도변경되어 제2종근린생 활시설(사무소)임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 "서울예술고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 북측으로 아파트 및 연립주택 등이 소재하며, 인근으로 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역 으로 제반환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 불가하나, 인근토지를 경유하여 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리 고지의 토지로서, 2종근생(공실) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 지적도상 맹지이나, 인근 토지로 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역 (저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공 방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 통제보호구역(민통선이남 :300m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한허가구역(2024-08-12)(지정기간:2024-08-13-2024-12-31)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

세멘부럭조 기와지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 1985.06.29) 외벽: 페인팅 마감 등. 창호: 하이샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2종근생(공실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물의 부합물로 판단되는 제시외건물(㉠,㉡)이 소재함.(후첨"건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 일반건축물대장상 주용도가 "주택"이나, 2008.11.18일자로 용도변경되어 제2종근린생 활시설(사무소)임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 평창동 54-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 평창24길 18-27 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

1. 채무자(소유자)에 대한 법인등록번호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

안OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

선OO

채무자겸소유자

이OO(OOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 서울특별시 종로구 평창동 54-1 · 대 149㎡
• 25-02-06 · 서울특별시 종로구 평창24길 18-27 · 시멘트 블록조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설(사무소) 79.73㎡

주변

학군

• 807m · 서울예술고등학교 · 고등학교

버스

• 322m · 롯데아파트 · 1020, 110A고려대, 163, 1711, 7211, 8111
• 346m · 롯데아파트 · 1020, 110B국민대, 163, 1711, 7211, 8003
• 422m · 평창동삼성아파트 · 1020, 110A고려대, 163, 1711, 7211, 8111
• 440m · 벽산평창힐스아파트 · 1020, 110A고려대, 163, 1711, 7211, 8111
• 449m · 일성아파트 · 1020, 110B국민대, 163, 1711, 7211, 8003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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