서울중앙지법 2024타경114992-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-29 · 경매접수
2. 24-07-31 · 경매개시결정
3. 24-10-15 · 배당요구종기
4. 25-10-28 · 5차 매각기일 · 최저가 9억 2438만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

202.60㎡ (61.3평)

토지면적

165.00㎡ (49.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8487만 (최저가의 20%)

청구금액

9억 5639만

담당계

21계 · 02-533-6852

도로명주소

만양로8길

건물 · 대지권

건물

202.60㎡ (61.3평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

노량진동 215-132 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

다OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

신OOOOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 본동 소재 "서울영본초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

인근에 상도역(지하철 7호선) 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 3m의 막다른 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부(4㎡)는 건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)에 편입되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 본동 소재 "서울영본초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 "상도역(지하철 7호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층으로서(未사용승인), 외벽: 돌붙임, 모르타르위페인팅 및 일부 未마감 상태임. 창호: pvc창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가): 근린생활시설 기호(나-라): 다세대주택(방, 거실겸주방, 욕실, 보일러실) 기호(마-바): 다세대주택(방2, 거실겸주방, 욕실, 보일러실) 기호(사): 다세대주택(방, 거실겸주방, 욕실, 보일러실) 기호(아): 다세대주택(방겸주방, 욕실, 보일러실)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 승강기설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져있으나 일부 설비는 설치 및 마감이 未완료 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 3m의 막다른 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현장조사시(기준시점) 건물에 유치권 주장(그린종합건설(주))에 대한 표시가 되어있으며, 未사용승인 상태임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 본동 소재 "서울영본초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 상도역(지하철 7호선) 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 3m의 막다른 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부(4㎡)는 건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)에 편입되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 본동 소재 "서울영본초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 "상도역(지하철 7호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층으로서(未사용승인), 외벽: 돌붙임, 모르타르위페인팅 및 일부 未마감 상태임. 창호: pvc창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가): 근린생활시설 기호(나-라): 다세대주택(방, 거실겸주방, 욕실, 보일러실) 기호(마-바): 다세대주택(방2, 거실겸주방, 욕실, 보일러실) 기호(사): 다세대주택(방, 거실겸주방, 욕실, 보일러실) 기호(아): 다세대주택(방겸주방, 욕실, 보일러실)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 승강기설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져있으나 일부 설비는 설치 및 마감이 未완료 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 3m의 막다른 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현장조사시(기준시점) 건물에 유치권 주장(그린종합건설(주))에 대한 표시가 되어있으며, 未사용승인 상태임.

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• 목록 1 · 서울특별시 동작구 노량진동 215-132 · 토지 · 대지
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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

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미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

1. 출입통제 줄이 있으며, 건물 내부의 마감이 덜 되어 있고 2. 등기사항증명서상

부동산표시목록

가압류권자

다OOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

충OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

다OOOOOOO

기타

조OO(OOO)

배당요구권자

그OOOOO OOOO

배당요구권자

다OOOOOOO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

이OO

소유자

신OOOOO OOOO

소유자

조OO

유치권자

그OOOOO OOOO

채권자

다OOOOOOO

채무자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-28 · 서울특별시 동작구 노량진동 215-132 · 대 165㎡
• 25-10-28 · 서울특별시 동작구 노량진동 215-132 주건축물 1동 1층101호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 71.79㎡ 2층 86.16㎡ 3층 83.46㎡ 4층 48.08㎡ 5층 35.76㎡ 옥탑층 11.06㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 20.96㎡
• 25-10-28 · 서울특별시 동작구 노량진동 215-132 주건축물 1동 2층201호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 71.79㎡ 2층 86.16㎡ 3층 83.46㎡ 4층 48.08㎡ 5층 35.76㎡ 옥탑층 11.06㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 22.68㎡
• 25-10-28 · 서울특별시 동작구 노량진동 215-132 주건축물 1동 2층202호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 71.79㎡ 2층 86.16㎡ 3층 83.46㎡ 4층 48.08㎡ 5층 35.76㎡ 옥탑층 11.06㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 21.00㎡
• 25-10-28 · 서울특별시 동작구 노량진동 215-132 주건축물 1동 2층203호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 71.79㎡ 2층 86.16㎡ 3층 83.46㎡ 4층 48.08㎡ 5층 35.76㎡ 옥탑층 11.06㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 23.16㎡
• 25-10-28 · 서울특별시 동작구 노량진동 215-132 주건축물 1동 3층301호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 71.79㎡ 2층 86.16㎡ 3층 83.46㎡ 4층 48.08㎡ 5층 35.76㎡ 옥탑층 11.06㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.38㎡
• 25-10-28 · 서울특별시 동작구 노량진동 215-132 주건축물 1동 3층302호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 71.79㎡ 2층 86.16㎡ 3층 83.46㎡ 4층 48.08㎡ 5층 35.76㎡ 옥탑층 11.06㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 36.66㎡
• 25-10-28 · 서울특별시 동작구 노량진동 215-132 주건축물 1동 4층401호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 71.79㎡ 2층 86.16㎡ 3층 83.46㎡ 4층 48.08㎡ 5층 35.76㎡ 옥탑층 11.06㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.12㎡
• 25-10-28 · 서울특별시 동작구 노량진동 215-132 주건축물 1동 5층501호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 71.79㎡ 2층 86.16㎡ 3층 83.46㎡ 4층 48.08㎡ 5층 35.76㎡ 옥탑층 11.06㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 20.64㎡

주변

학군

• 294m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 504m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 552m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 711m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 807m · 장승중학교 · 중학교
• 810m · 동양중학교 · 중학교
• 877m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 924m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 995m · 서울삼성학교
• 1110m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 1199m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 1227m · 영등포고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 건영아파트 · 동작13
• 90m · 우성아파트 · 동작01, 동작02, 동작11, 동작13
• 113m · 건영아파트 · 동작01, 동작02, 동작11
• 140m · 신동아상가 · 동작13
• 146m · 신동아리버파크 · 동작01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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