서울중앙지법 2024타경115285-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-01 · 경매접수
2. 24-08-07 · 경매개시결정
3. 24-08-07 · 배당요구종기
4. 25-04-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5616만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

103.74㎡ (31.4평)

토지면적

103.74㎡ (31.4평)

제시외면적

없음

보증금

1561만 (최저가의 10%)

청구금액

1141만

담당계

11계 · 02-533-6850~2

도로명주소

진흥로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 1 · 연립주택

대지권

신영동 4-2 · 제1종일반주거지역 · 103.74㎡ (31.4평)

호

비동 1층101호

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

소OO

소유자

소OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 신영동에 소재하는 "서울세검정초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 스라브상기와지붕 3층 건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1988-04-01) 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 30m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구용도지역지구(자역경관지구건축규제완화구역)<건축법>, 상 대보호구역(2021-11-30)(세검정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐 기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 매각지분 소진욱 지분 2분의 1전부에 대한 평가로서 지분별 위치 및 경계확인이 불 가한바, 본건 구분건물 전체를 기준으로 평가하고 지분비율을 승하여 감정평가액 결정하였으 니 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 신영동에 소재하는 "서울세검정초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

연와조 스라브상기와지붕 3층 건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1988-04-01) 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 30m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구용도지역지구(자역경관지구건축규제완화구역)<건축법>, 상 대보호구역(2021-11-30)(세검정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐 기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 매각지분 소진욱 지분 2분의 1전부에 대한 평가로서 지분별 위치 및 경계확인이 불 가한바, 본건 구분건물 전체를 기준으로 평가하고 지분비율을 승하여 감정평가액 결정하였으 니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 진흥로 491, 비동 1층101호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

종OO

교부권자

종OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

소OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-03 · 서울특별시 종로구 진흥로 491, 비동 1층101호 · 1 (갑구 5번 소진욱 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 211m · 서울세검정초등학교 · 초등학교
• 603m · 상명대학교 · 대학교
• 652m · 상명대학교 사범대학 부속초등학교 · 초등학교
• 662m · 서울예술고등학교 · 고등학교
• 682m · 상명대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 691m · 상명대학교 사범대학 부속여자중학교 · 중학교
• 693m · 상명대학교 사범대학 부속여자고등학교 · 고등학교
• 814m · 하비에르 국제학교
• 1346m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
• 1488m · 서울여자간호대학교 · 대학교

버스

• 28m · 국민은행세검정지점 · 7022, 7211, 7212, 7730
• 48m · 국민은행.세검정지점 · 종로13
• 62m · 국민은행세검정지점 · 7022, 7211, 7212, 7730
• 86m · 세검초등학교 · 종로13
• 201m · 갑을씨티텔앞 · 1020, 110B국민대, 163, 1711, 7211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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