서울중앙지법 2024타경115520-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-06 · 경매접수
2. 24-08-08 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 25-06-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2552만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8500만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

대방동7길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 다세대주택

대지권

대방동 391-75

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 대방동에 소재하는 "강남중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 "신대방삼거리역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건 내 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2019-02-28) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 장방형 평지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북서측으로 약 5m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

391-75 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경 위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호 에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법> 391-288, 391-578 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2023-12- 21)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기 재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금285,000,000원 임대차계약일자 : 2019년08월10일 임차권자 : 윤미정

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 대방동7길 44, 5층504호 (대방동,명성하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

압류권자

서OOOO

임차인

주OOOOOOO

임차인

진OO

주택임차권자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 205m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 205m · 강남중학교 · 중학교
• 222m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 317m · 성남고등학교
• 338m · 성남중학교 · 중학교
• 375m · 성남고등학교 · 고등학교
• 473m · 서울대방초등학교 · 초등학교
• 581m · 강현중학교 · 중학교
• 766m · 문창중학교 · 중학교
• 802m · 신길중학교 · 중학교
• 910m · 서울신길초등학교 · 초등학교
• 1004m · 영등포중학교 · 중학교

버스

• 91m · 강남중학교앞 · 동작03, 동작05
• 114m · 대방어린이도서관 · 동작03
• 182m · 효주파크빌 · 동작03
• 190m · 대방동주택가.홈타운아파트 · 동작03, 동작05
• 238m · 대방교회 · 동작03, 동작05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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