경매· 다세대주택
서울중앙지법 2024타경116035-1 센터포인트상도
서울특별시 동작구 양녕로22바길 42, 2층302호 (상도동,센터포인트상도)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가8388만1.1천만/평· 감정가 2억 5600만 (33%)
담당계11계02-533-6852
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8388만감정가 대비 33%
- 감정가
- 2억 5600만
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 8388만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일최저가 8388만 (33%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.47㎡ (6.2평)
- 건물면적
- 25.64㎡ (7.8평)
- 토지면적
- 20.47㎡ (6.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1677만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 2억 2400만
- 담당계
- 11계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 양녕로22바길
건물 · 대지권
- 건물
- 센터포인트상도 · 25.64㎡ (7.8평) · 1 · 다세대주택
- 대지권
- 상도동 211-481 · 20.47㎡ (6.2평)
- 호
- 2층302호
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "국사봉중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 제2층 제302호로 (사용승인일 : 2020.07.22), 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 양녕로22바길에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "국사봉중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 제2층 제302호로 (사용승인일 : 2020.07.22), 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 양녕로22바길에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-10 | sd | 2026.04.13 송달간주 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.13 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.03 폐문부재 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.04 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.28 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.03 폐문부재 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.21 도달 |
| 24-11-19 | sd | 2024.12.04 도달 |
| 24-10-24 | sd | 2024.11.03 폐문부재 |
| 24-10-06 | sd | 2024.10.18 폐문부재 |
| 24-09-13 | sd | 2024.10.01 폐문부재 |
| 24-09-04 | sd | 2024.09.11 폐문부재 |
| 24-09-04 | sd | 2024.09.05 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 동작구 양녕로22바길 42, 2층302호 (상도동,센터포인트상도) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 계OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
교부권자 동OO
교부권자 성OOOO
교부권자 인OOOO OOO
기타 채OO OOO
압류권자 경OO OOO
압류권자 부OOOO
임차인 김OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 고OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-05 · 서울특별시 동작구 양녕로22바길 42, 2층302호 (상도동,센터포인트상도) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 158.77㎡ 1층 121.78㎡ 2층 121.78㎡ 3층 100.33㎡ 4층 81.49㎡ 옥탑1층 48.87㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.64㎡
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 14건 · 채권총액 19억 3000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 289m서울삼성학교
- 403m국사봉중학교중학교
- 454m구암중학교중학교
- 492m서울신상도초등학교초등학교
- 518m서울상현초등학교초등학교
- 563m구암고등학교고등학교
- 816m서울구암초등학교초등학교
- 894m숭실대학교대학교
- 946m서울봉현초등학교초등학교
- 947m서울상도초등학교초등학교
- 959m장승중학교중학교
- 988m서울관광고등학교고등학교
버스
- 353m상도4동약수맨션500, 5535, 8551, 동작08, 동작13
- 354m빌라삼거리.영도교회.약수터동작13, 동작19
- 366m롯데캐슬비엔동작08
- 371m약수맨션.약수당약국동작08, 동작13
- 378m현진빌라.고마트동작08
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 동작구 양녕로22바길 42, 2층302호 (상도동,센터포인트상도)
- 감정가
- 2억 5600만
- 최저가
- 8388만 (33%)
- 건물면적
- 25.64㎡ (7.8평)
- 대지권면적
- 20.47㎡ (6.2평)
- 기일
- 26-03-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 19억 3000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 23-05-15
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-07-28 | 소유권보존 | 주식회사쇼플러스엔터테인먼트 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-10-15 | 소유권이전 | 고○○ | 2억 2400만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-02-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 22-10-04 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-05-15 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑6 | 23-07-18 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 14억 8200만 | 소멸 |
| 갑5-1 | 24-04-11 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-05-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-09-03 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-01-17 | 5-1번공매공고등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-07-28 | 근저당권설정 | 수협은행 | 13억 3200만 | 말소 |
| 을2 | 20-09-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-11-08 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 2400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8388만
- 매각비용
- 125만
- 배당 가능액
- 8262만
서울특별시 동작구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경103268-1 · 다가구주택 · 신대방동12.6억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경124548-1 · 오피스텔 · 상도1동8908만 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경1130-1 · 단독주택 · 신대방동29.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경2409-1 · 다가구주택 · 신대방동12.5억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103851-1 · 상가 · 상도동9280만 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103851-2 · 상가 · 상도동2억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103851-3 · 오피스텔 · 상도동9360만 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104108-1 · 아파트 · 신대방동5.8억 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104456-1 · 다세대주택 · 상도1동2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100040-1 · 오피스텔 · 대방동1.1억 (80%) · 26-11-04
- 91건 모두 보기