서울중앙지법 2024타경117571-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-03 · 경매접수
2. 24-09-04 · 경매개시결정
3. 24-11-19 · 배당요구종기
4. 25-02-26 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2964만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.52㎡ (5.6평)

건물면적

44.78㎡ (13.5평)

토지면적

18.52㎡ (5.6평)

제시외면적

17.20

보증금

2296만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8683만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

남부순환로257길

건물 · 대지권

건물

44.78㎡ (13.5평) · 1 · 다세대주택

대지권

사당동 1051-29 · 18.52㎡ (5.6평)

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성중학교" 남측 인근에 위치함. 본건 인근은 다세대주택과 단독주택이 주를 이루며, 주위로 근린생활시설이 혼재하여 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건 중 제7층 제702호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서, 방, 거실, 주방, 화장실, 현관으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향 완경사의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 4.5m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09), 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역), 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시외건물 ㉠ : 일부 벽체이용 판넬조 판넬지붕 (발코니) 약 2.6㎡ ㉡ : 일부 벽체이용 판넬조 판넬지붕 (방) 약 8.9㎡ ㉢ : 일부 벽체이용 판넬조 판넬지붕 (거실 일부) 약 2.9㎡ ㉣ : 일부 벽체이용 판넬조 판넬지붕 (방 일부) 약 2.8㎡

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 집합건축물대장등본 전유부상 주택과-14062(2019.04.22)호에 의거“위반건축물”표기[내역 : 7층(702호) 주거 11.43㎡ 판넬 벽돌]되어있는 바, 경매 진행 시 참고바람. - 본건에 제시외건물 ㉠-㉣(판넬조 판넬지붕 주택(방1, 거실 일부, 방 일부, 발코니) 약 17.2㎡, 내부를 통하여 출입 가능) 소재하는 바, 경매 진행 시 참고 바람. - 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 남부순환로257길 8, 7층702호 (사당동,남광쉐르빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

중OOOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 서울특별시 동작구 남부순환로257길 8, 7층702호 (사당동,남광쉐르빌) · 철근콘그리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소) 1층 133.62㎡ 2층 133.62㎡ 3층 133.62㎡ 4층 100.36㎡ 5층 100.36㎡ 6층 99.8㎡ 7층 72.24㎡ 옥탑1층 16.04㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 다세대주택 27.58㎡

주변

학군

• 275m · 남성중학교 · 중학교
• 318m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 443m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 463m · 인헌중학교 · 중학교
• 558m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 872m · 동작고등학교 · 고등학교
• 897m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 959m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 992m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 1016m · 관악중학교 · 중학교
• 1035m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 1123m · 서울이수초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 엔지니어링회관 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 167m · 예술인마을.사당초등학교 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 427m · 까치고개교차로(미정차) · 8507
• 462m · 남서울농협남현동지점 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 486m · 인헌중고.서울미술고 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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