서울중앙지법 2024타경117977-1 경희궁자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-06 · 경매접수
2. 24-09-12 · 경매개시결정
3. 24-11-29 · 배당요구종기
4. 25-11-20 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 6480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.04㎡ (3.3평)

건물면적

25.91㎡ (7.8평)

토지면적

11.04㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

2648만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5457만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

송월길

건물 · 대지권

건물

경희궁자이 · 25.91㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

교북동 126 · 11.04㎡ (3.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 무악동 소재 "독립문역(지하철 3호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호합니다

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 독립문역(지하철 3호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 제오피스텔동 제2층 제4201호로서, - 외 벽 : 석재붙임 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 공부상 업무시설(오피스텔)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 주차장설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 및 오피스텔 등 건물 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 35m, 북동측으로 13m, 남동측으로 16m 내외의 포장도로에 각각 접해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 도로(2009-11-19)(접합) , 도로(2018-07-19)(접합) , 도로(접합) , 사업지역기타(뉴타운사업지구-건축허가제한구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대신중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2018-11-29)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(서울 독립문 및 서울 구 서대문형무소)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(역사도심),도시관리계획 입안중(방화지구폐지),역사도심((4대문안)),건축선(2019-03-15). 기호(2) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(2018-07-19)(접합) , 사업지역기타(뉴타운사업지구-건축허가제한구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대신중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2018-11-29)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(역사도심),역사도심((4대문안)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 송월길 155, 오피스텔동 2층4201호 (교북동,경희궁자이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

방OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

주OOOOOOOOOO OOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-20 · 서울특별시 종로구 송월길 155, 오피스텔동 2층4201호 (교북동,경희궁자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설(오피스텔) 1층 194.8730㎡ 2층 1179.4197㎡ 3층 1335.9698㎡ 4층 1368.5773㎡ 5층 1368.5773㎡ 철근콘크리트구조 25.9097㎡

주변

학군

• 201m · 대신중고등학교
• 308m · 서울독립문초등학교 · 초등학교
• 327m · 대신중고등학교
• 327m · 대신중학교 · 중학교
• 353m · 동명여자중학교 · 중학교
• 365m · 서울금화초등학교 · 초등학교
• 425m · 서대문교회 실버대학 · 대학교
• 460m · 감리교신학대학교 · 대학교
• 505m · 운동장
• 701m · 인창고등학교 · 고등학교
• 725m · 경기초등학교 · 초등학교
• 733m · 인창중학교 · 중학교

버스

• 21m · 경희궁자이4단지 · 종로05
• 23m · 독립문 · 171
• 41m · 현대그린마트 · 서대문02소
• 71m · 교남동주민센터 · 종로05
• 73m · 독립문고가차도(미정차) · 1000, 1002, 1004, 1200, 1900, 7111, 7200, 8600, 8601, G6005, M7111, M7111(예약), M7111(예약)파주, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, M7154

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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