서울중앙지법 2024타경118307-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-12 · 경매접수
2. 24-10-10 · 경매개시결정
3. 24-12-20 · 배당요구종기
4. 25-11-06 · 4차 매각기일 · 최저가 17억 346만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

535.42㎡ (162.0평)

제시외면적

40.00

보증금

1억 7034만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 5466만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

만양로14다길

건물 · 대지권

건물

535.42㎡ (162.0평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

노량진동 211-35

호

4층

당사자

채권자

신OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 "노량진초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 고시원, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(노량진역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측과 남측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임,

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트, 연와조 평옥개 지붕 지하 1층/지상 4층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어, 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 지하1층:공실 - 지상1층:근린생활시설 - 지상2-4층 및 옥탑층 : 원룸으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-본건 옥탑층(5층)에 제시외 건물(원룸2개호)이 있는 것으로 조사된바, 구조, 마감상태, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하여 평가하였으며, 면적 등은 개략적으로 산출하여 결정하였는바, 정확한 면적 등은 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 지하층 및 2-3층은 공부상 근린생활시설, 4층은 주택으로 등재되어 있으나 지하층은 "공실", 2-4층은 "원룸"으로 이용중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 노량진동 211-35 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 만양로14다길 17 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 1층 좌측은 `카페비엔 커피숍`이, 우측

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

손OO

가압류권자

송OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

근저당권자

영OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

영OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

영OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

구OO

임차권자

권OO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

손OO

임차권자

송OO

임차권자

신OO

임차권자

홍OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

백OO

임차인

송OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이O

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

주OO

임차인

팽OO

주택임차권자

구OO

주택임차권자

권OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

손OO

주택임차권자

송OO

주택임차권자

신OO

주택임차권자

홍OO

채권자

신OOO OOOO

채권자

영OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-06 · 서울특별시 동작구 만양로14다길 17 · 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브 지붕 4층 근린생활시설및 주택 1층 102.42㎡ 2층 102.42㎡ 3층 102.42㎡ 4층 74.94㎡ 지하층 102.42㎡ 옥탑 10.80㎡ (내역: 지층,2,3층 -근린생활 시설, 1층중 70.80㎡-근린생 활시설, 나머지-주차장, 4층-주택) (구조:지층-3층 철근콘크리트 4층 조적조)

주변

학군

• 292m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 405m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 717m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 860m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 937m · 장승중학교 · 중학교
• 1003m · 동양중학교 · 중학교
• 1062m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 1106m · 영등포중학교 · 중학교
• 1117m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1203m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 1232m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1322m · 서울삼성학교

버스

• 101m · 강남교회.오거리 · 동작01, 동작02, 동작11, 동작13
• 176m · 노량진신한은행 · 동작01, 동작13
• 184m · 노량진한국법학교육원 · 동작01, 동작02, 동작11, 동작13
• 268m · 사육신공원 · 5516, 5535, 752
• 295m · 신동아관리사무소.영어마루도서관 · 동작13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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