서울중앙지법 2024타경118550-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-09-25 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 25-09-18 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 3039만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

365.17㎡ (110.5평)

제시외면적

30.19

보증금

1억 5303만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 1382만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

흑석로11길

건물 · 대지권

건물

365.17㎡ (110.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

흑석동 186-141

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건 일련번호 1),2)은 서울특별시 동작구 흑석동 소재 "중앙대학교서울캠퍼스" 북측 인근에 위치하며 대상물건 일련번호 3)은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 ‘서울노량진초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 다가구주택, 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 남측 하향 급경사지인 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 일련번호 2), 3) : 공히 북서측 하향 완경사지인 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) : 대상물건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 2) : 대상물건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 3) : 대상물건 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

흑석동 186-141 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-06-02)((7층)), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변))임. 노량진동 215-114 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 상대보호구역(2017-03-16), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 노량진동 216-8 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 상대보호구역(2017-03-16), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상물건 일련번호 가)-다) 건물에는 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 물건(기호㉠-㉣)이 소재하여 개략적인 면적을 기준으로 평가하였으며, 현황 · 관리상태 등을 감안하여 원가법으로 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물 감정평가 요항표" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이샷시 등임. 일련번호 나), 다) : 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건물로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) 1층-4층 : 주택 5가구 (각)로 이용 중임. (후첨 ‘건물개황도’ 참조) 일련번호 나) 1층 : 주택 3가구로 이용 중임, 2층,3층 : 주택 4가구(각)로 이용 중임, 4층 : 주택 2가구(각)로 이용 중임. (후첨 ‘건물개황도‘ 참조) 일련번호 다) 1층 : 근린생활시설(상호명 : 카페힐우드) 및 주택 2가구로 이용 중임, 2층,3층 : 주택 4가구(각)로 이용 중임, 4층 : 주택 2가구(각)로 이용 중임. (후첨 ‘건물개황도’참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화전 설비, 난방 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 대상물건 일련번호 가) 1층은 공부상 ‘사무소’로 등재 되어 있으나, 현황 ‘주택’으로 이용 중인 바, 귀 법원 경매 진행시 유의 하시기 바람. - 대상물건 일련번호 나) 1층은 공부상 ‘근린생활시설’로 등재 되어 있으나, 현황 ‘주택’으로 이용 중인 바, 귀 법원 경매 진행시 유의 하시기 바람. - 대상물건 일련번호 다) 1층은 공부상 ‘근린생활시설’로 등재 되어 있으나. 근린생활시설 및 현황 일부 ‘주택’으로 이용 중인 바, 귀 법원 경매 진행시 유의 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 흑석동 186-141 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 흑석로11길 37-1 · 건물
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 노량진동 215-114 · 토지
• 목록 4 · 서울특별시 동작구 만양로6길 13 (노량진동,한빛주택2) · 건물
• 목록 5 · 서울특별시 동작구 노량진동 216-8 · 토지
• 목록 6 · 서울특별시 동작구 만양로 50 (노량진동,한빛주택1) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

14

점유

0

점유

12

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

스OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

엘OO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

화OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOO

승계인

주OOO OOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOOO)

임차인

YOOO OOOOOO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

공OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

서OO

임차인

설OO

임차인

성OO

임차인

손OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

허OO

임차인

황OO

저당권부질권자

화OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

화OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-18 · 서울특별시 동작구 흑석로11길 37-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다중주택 근린생활시설 1층 103.64㎡ 2층 80.23㎡ 3층 80.23㎡ 4층 60.76㎡ 옥탑1층 10.12㎡

주변

학군

• 224m · 동양중학교 · 중학교
• 374m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 500m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 522m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 522m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 542m · 서울흑석초등학교 · 초등학교
• 592m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 626m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 711m · 흑석고등학교 · 고등학교
• 921m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 1410m · 숭실대학교 · 대학교

버스

• 165m · 중앙대정문 · 5511, 동작01, 동작10, 동작21
• 186m · 중앙대병원 · 동작10
• 190m · 중앙대병원 · 동작01, 동작10, 동작21
• 213m · 중앙대학교 · 151, 452, 5524
• 221m · 중앙대학교 · 5511, 5517, 5536

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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