경매· 단독주택
서울중앙지법 2024타경118635-1
서울특별시 동작구 상도동 335-145
변경매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가36억 6412만1.1천만/평· 감정가 57억 2520만 (64%)
담당계10계02-533-6852
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 36억 6412만감정가 대비 64%
- 감정가
- 57억 2520만
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 36억 6412만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 36억 6412만 (64%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1110.58㎡ (335.9평)
- 토지면적
- 301.00㎡ (91.1평)
- 제시외면적
- 120.63
- 보증금
- 3억 6641만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 36억 6774만
- 담당계
- 10계 · 02-533-6852
건물 · 대지권
- 건물
- 1110.58㎡ (335.9평) · 철근콘크리트구조,철근콘크리트 · 단독주택
- 대지권
- 상도동 335-145
- 호
- 4층,지2층,지1층,1층,2층,3층,옥탑1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "신대방삼거리역(7호선)" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 신대방삼거리역)이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 양호함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
사다리형 토지로서, 단독주택(다중주택) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로가 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
--.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
--.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 지하2층: 근린생활시설(사무무소) 및 주차장으로 이용중임. - 지하1층: 다중주택(8개호)으로 이용중임. - 1층: 근린생활시설(사무소)로 이용중임. - 2층: 다중주택(8개호)으로 이용중임. - 3층: 다중주택(8개호)으로 이용중임. - 4층: 다중주택(8개호)으로 이용중임. - 옥탑1층: 계단실로 이용중임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 지1층 건축물현황도상 공동취사장 부분은 다중주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. - 본건 건축물현황도상의 호수별 출입문 표기가 실제 현황과 상이한 바, 경매진행시 참고바람.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | mg | — |
| 24-12-05 | sd | 2024.12.20 도달 |
| 24-11-08 | sd | 2024.11.17 폐문부재 |
| 24-11-08 | sd | 2024.11.27 폐문부재 |
| 24-10-23 | sd | 2024.10.25 폐문부재 |
| 24-10-23 | sd | 2024.10.25 폐문부재 |
| 24-09-27 | sd | 2024.10.07 폐문부재 |
| 24-09-27 | sd | 2024.10.02 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 335-145 · 토지
목록 2 · 서울특별시 동작구 상도로13나길 5-1 (상도동,뜰안애) · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
지하2층 1개호실, 지하1층 8개
부동산 서울특별시 동작구 상도동 335-145 · 301㎡
부동산 서울특별시 동작구 상도동 335-145 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 단독주택(다중주택)및 제2종근린생활시설(사무소) 지2층 192.18㎡ 지1층 180.16㎡ 1층 180.4 ㎡ 2층 140.19㎡ 3층 140.19㎡ 4층 140.19㎡ 옥탑1층 16.64㎡ 제시외 2-1 확장형발코니 철근콘크리트 구조 120.63㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | ||||
| 엄○○ | ||||
| 대○○ | ||||
| 남○○ | ||||
| 강○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 전○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 장○○ | ||||
| 정○○ | ||||
| 정○○ | ||||
| 노○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 최○○ | ||||
| 신○○ | ||||
| 민○○ | ||||
| 유○○ | ||||
| 강○○ | ||||
| 전○○ | ||||
| 강○○ | ||||
| 송○○ | ||||
| 정○○ | ||||
| 곽○○ | ||||
| 한○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 박○○ | ||||
| 석○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 주식회사 태건건축사사무소 | 101호 |
부동산표시목록
가압류권자 스OOOOO OOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
교부권자 금OO
교부권자 서OOOO OOO
근저당권부질권자 이OO
근저당권부질권자 통OOOOOOOOOOO
근저당권자 광OOOOOO
승계인 와OOOO OOOO
승계인 주OOO OOOOOOOOOOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 서OOOO(OOOOOOOO)
유치권자 이OOO OOOO(OO OOOO OOOOOO)
유치권자 주OOO OOOOOO
임차인 강OO
임차인 곽OO
임차인 김OO
임차인 남OO
임차인 노OO
임차인 대OO
임차인 도OOOOOOO OOOO
임차인 민OO
임차인 박OO
임차인 석OO
임차인 송OO
임차인 신OO
임차인 엄OO
임차인 유OO
임차인 이OO
임차인 장OO
임차인 전OO
임차인 정OO
임차인 주OOO OOOOOOOO
임차인 최OO
임차인 한OO
채권자 광OOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-13 · 서울특별시 동작구 상도동 335-145 · 대 301㎡
26-05-13 · 서울특별시 동작구 상도로13나길 5-1 (상도동,뜰안애) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 단독주택(다중주택)및 제2종근린생활시설(사무소) 지2층 192.18㎡ 지1층 180.16㎡ 1층 180.4 ㎡ 2층 140.19㎡ 3층 140.19㎡ 4층 140.19㎡ 옥탑1층 16.64㎡
당사자
- 채권자
- 광OOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 37건 · 채권총액 135억 2040만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 329m강현중학교중학교
- 373m서울대림초등학교초등학교
- 504m성남중학교중학교
- 545m성남고등학교
- 646m서울상도초등학교초등학교
- 650m성남고등학교고등학교
- 679m서울공업고등학교고등학교
- 703m강남중학교중학교
- 881m문창중학교중학교
- 892m영등포중학교중학교
- 954m영등포고등학교고등학교
- 961m서울대방초등학교초등학교
버스
- 89m성대시장152, 504, 5516, 5536, 6515, 654, 753, N15, 동작19, 새벽A504
- 101m상도3동주민센터동작11
- 154m성대시장152, 504, 5516, 5536, 6515, 654, 753, N15, 새벽A504
- 164m신대방삼거리역동작03
- 180m상도3동주민센터동작02
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 28건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 서울특별시 동작구 상도동 335-145
- 감정가
- 57억 2520만
- 최저가
- 36억 6412만 (64%)
- 건물면적
- 1110.58㎡ (335.9평)
- 기일
- 26-05-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 135억 2040만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-01-04 · 광남새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-01-04 | 소유권보존 | 주식회사푸른주택종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 24-03-26 | 가압류 | 전○○ | 5억 6750만 | 말소 |
| 갑3 | 24-04-02 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 24-08-12 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑4-1 | 24-08-14 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-09-19 | 가압류 | 스마트핀테크 주식회사 | 12억 | 소멸 |
| 갑6 | 24-09-25 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-09-25 | 임의경매개시결정 | 광남새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-07-24 | 압류 | 서울특별시 411 처분청 | — | 소멸 |
| 을1 | 23-01-04 | 근저당권설정 | 광남새마을금고 | 46억 5600만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-01-04 | 근저당권설정 | 광남새마을금고 | 1억 5360만 | 말소 |
| 을1-1 | 23-05-26 | 1번근저당권변경 | 43억 1040만 | 소멸 | |
| 을3 | 23-05-26 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 24-10-11 | 주택임차권 | 석○○ | 1억 | 소멸 |
| 을5 | 24-10-21 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을6 | 24-10-23 | 주택임차권 | 한○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
| 을7 | 24-11-04 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을8 | 24-11-08 | 주택임차권 | 곽○○ | 1억 6000만 | 소멸 |
| 을9 | 24-11-08 | 주택임차권 | 대○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을10 | 24-11-12 | 주택임차권 | 강○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을11 | 24-12-30 | 주택임차권 | 남○○ | 1억 1500만 | 소멸 |
| 을12 | 25-01-02 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
| 을13 | 25-01-03 | 주택임차권 | 유○○ | 1억 8000만 | 소멸 |
| 을14 | 25-01-13 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
| 을15 | 25-01-20 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 8000만 | 소멸 |
| 을16 | 25-01-20 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을17 | 25-01-22 | 주택임차권 | 송○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을18 | 25-01-22 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을19 | 25-02-14 | 주택임차권 | 민○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을20 | 25-02-19 | 주택임차권 | 전○○ | 1억 6400만 | 소멸 |
| 을21 | 25-02-25 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
| 을22 | 25-02-25 | 주택임차권 | 최○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을23 | 25-02-26 | 주택임차권 | 강○○ | 1억 8000만 | 소멸 |
| 을24 | 25-03-21 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 2500만 | 소멸 |
| 을25 | 25-04-03 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
| 을26 | 25-04-22 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을27 | 25-05-07 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 36억 6412만
- 매각비용
- 5496만
- 배당 가능액
- 36억 916만
서울특별시 동작구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경103268-1 · 다가구주택 · 신대방동12.6억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경124548-1 · 오피스텔 · 상도1동8908만 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경1130-1 · 단독주택 · 신대방동29.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경2409-1 · 다가구주택 · 신대방동12.5억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103851-1 · 상가 · 상도동9280만 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103851-2 · 상가 · 상도동2억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103851-3 · 오피스텔 · 상도동9360만 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104108-1 · 아파트 · 신대방동5.8억 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104456-1 · 다세대주택 · 상도1동2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100040-1 · 오피스텔 · 대방동1.1억 (80%) · 26-11-04
- 91건 모두 보기