서울중앙지법 2024타경118864-2 명수대상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-25 · 경매접수
2. 24-09-27 · 경매개시결정
3. 24-12-13 · 배당요구종기
4. 25-07-10 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

6576만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

현충로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 명수대상가 · 상가

대지권

흑석동 10

호

에이동 1층10호

당사자

채무자

미OOOO OOO

소유자

미OOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

-본건 기호1은 서울특별시 강남구 압구정동 소재 "서울압구정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 제반 주위환경은 양호함. -본건 기호2는 서울특별시 동작구 흑석동 소재 "서울흑석초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호1 : 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 "압구정역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. 기호2 : 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "흑석역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 1976.06.07) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창 등임. 기호2 : 철근콩크리트 라멘조 슬래브지붕 2층 건물 내 제1층 제10호로서, (사용승인일 : 1988.08.29) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 붙임 마감 등, 창호 : 전면 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1은 현황 아파트로 이용중인 것으로 추정되며 기호2는 근린생활시설(부동산중개사무소)로 이용인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

-기호1은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 주차시설등이 구비되어 있는 것으로 추정됨. -기호2는 기본적인 공동 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 구비된 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

-기호1 토지는 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임. -기호2 토지는 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로 현황 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1은 북측으로 올림픽대로와 남측으로 논현로190길과 각각 접하며, 기호2는 남측으로 현충로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호1(압구정동369-1) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 아파트지구 , 지구단위계획구역 , 도로(입안)(저촉) , 도로(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약에관한허가구역,건축선 <추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴), 시장저촉 -기호2(흑석동10) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변)),비오톱1등급(저촉),건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의) <추가기재>정비구역(재개발)지정 고시 : 1973.12.01(건설부고시 제470호)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강남구 압구정로29길 71, 21동 1층103호 (압구정동,현대아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 현충로 115, 에이동 1층10호 (흑석동,명수대상가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

강OOOO

근저당권자

미OOOO OOO

근저당권자

허OO

상대방겸소유자

미OOOO OOO

신청인

나OO

신청인겸소유자

나OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 176m · 서울흑석초등학교 · 초등학교
• 480m · 흑석고등학교 · 고등학교
• 616m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 661m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 802m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 916m · 동양중학교 · 중학교
• 978m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1201m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 1232m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 1301m · 중경고등학고

버스

• 82m · 흑석동명수대현대아파트 · 452, 5524
• 122m · 흑석역.명수대현대아파트 · 350, 360, 361, 640, 6411, 6427, 6428, 752, 8641, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음2
• 133m · 흑석동 · 6016, N6000
• 165m · 비계 · 350, 360, 361, 452, 5524, 640, 6411, 752, 8641
• 169m · 흑석역.명수현대아파트 · 6016

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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