서울중앙지법 2024타경119478-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-03 · 경매접수
2. 24-10-15 · 경매개시결정
3. 24-12-26 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 1차 매각기일 · 최저가 21억 2000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2억 1200만 (최저가의 10%)

청구금액

2080만

담당계

3계 · 02-533-6852

도로명주소

현충로

건물 · 대지권

건물

다세대주택

대지권

흑석동 341

호

119동 1층7102호

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO(OOO O OOO)

소유자

김OO(OOO O OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 흑석동 소재 "동양중학교" 북동측 인근에 위치하는 아크로리버하 임 제119동 제1층 제7102호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활 시설, 공공시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "흑석역"이 소재하는 등 대중 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하-층/지상4층 건물 내 제1층 제7102호로서, (사용승인일 : 2019.12.24) 외벽 : 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 공동주택(연립주택)으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로대비 완경사지로서 3필지 일단의 부정형 토지이며, 공동주택(아파트 및 연 립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

공동주택 단지 내외로 도로 개설되어 있으며, 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 흑석동 341 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 경관지구, 도로(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보 호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역((한강변)) 임. 기호(2) 흑석동 342 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(입안)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관 할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교 환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정 비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주 민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역((한강변))임. 기호(3) 본동 495 도시지역, 제1종일반주거지역, 경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확 인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정 비촉진을위한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역((한강변))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 현충로 52, 119동 1층7102호 (흑석동,아크로리버하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

등기사항증명서상은 `

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

기타

질OO OOOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

질OO OOOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

농OOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO(OOO O OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 407m · 동양중학교 · 중학교
• 435m · 서울흑석초등학교 · 초등학교
• 614m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 676m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 720m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 820m · 흑석고등학교 · 고등학교
• 825m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 869m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 885m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 1091m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 1453m · 중경고등학고

버스

• 70m · 효사정앞 · 6016
• 72m · 효사정앞 · 6016
• 73m · 흑석동효사정앞 · 151, 350, 360, 361, 5517, 5536, 640, 6411, 752, 8641, 동작10
• 81m · 흑석동효사정앞 · 151, 350, 360, 361, 5517, 5536, 640, 6411, 752, 8641, 동작10
• 214m · 흑석역 · 452, 동작10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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