서울중앙지법 2024타경119553-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-04 · 경매접수
2. 24-10-07 · 경매개시결정
3. 24-12-27 · 배당요구종기
4. 25-09-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6521만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.38㎡ (11.0평)

제시외면적

10.50

보증금

1652만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2578만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

국사봉10길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 36.38㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상도동 301-34 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

화OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제1층 제103호 및 제5층 제503호로서, 외 벽 : 외장석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 기호 1(제1층 제103호) : 공부상 "사무소" 이나 주거시설로 이용중인 것으로 구두탐문됨. (나) 기호 2(제5층 제503호) : 주거용으로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 등의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 1(제1층 제103호)의 공부상 "사무소"이나 현황은 "주거시설"로 이용중인 것으로 구두탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1(제1층 제103호)은 임차인이 거주중인 것으로 구두탐문되며, 기호 2(제5층 제503호)의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 국사봉10길 53, 1층103호 (상도동,푸른주택2) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 국사봉10길 53, 5층503호 (상도동,푸른주택2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

스OOOOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

염OO

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-17 · 서울특별시 동작구 국사봉10길 53, 5층503호 (상도동,푸른주택2) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 및 다세대주택(13세대) 지1층 180.3㎡ 지1층 16.31㎡ 1층 163.16㎡ 2층 132.26㎡ 3층 120.13㎡ 4층 102.78㎡ 5층 98.8㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.88㎡

주변

학군

• 231m · 당곡중학교 · 중학교
• 321m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 456m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 816m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 911m · 문창중학교 · 중학교
• 930m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 1043m · 강현중학교 · 중학교
• 1133m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1176m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1197m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 1246m · 성남중학교 · 중학교
• 1253m · 서울은천초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 선재유통 · 동작11, 동작19
• 164m · 빙수골공영주차장 · 동작11, 동작19
• 199m · 영은교회 · 동작11, 동작19
• 220m · 연희빌라 · 관악11
• 234m · 갑을명가아파트 · 동작11, 동작19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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