서울중앙지법 2024타경120195-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-14 · 경매접수
2. 24-10-14 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 25-01-22 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 8000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

27.32㎡ (8.3평)

건물면적

42.38㎡ (12.8평)

토지면적

54.63㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

9800만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4903만

담당계

10계 · 02-533-6850~2

도로명주소

현충로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 42.38㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

흑석동 341 · 27.32㎡ (8.3평)

호

16층

당사자

채권자

대OOOOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 흑석동 소재 지하철 9호선 "흑석역" 북서측 인근에 위치하며, 주변으로 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "흑석역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건내 1층 104호로서, 외벽 : 석재붙임마감 및 외장페인트마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(서울특별시 동작구 흑석동 341) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 경관지구, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을위한특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역((한강변)). (서울특별시 동작구 흑석동 342) 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(입안)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역((한강변)). (서울특별시 동작구 본동 495) 도시지역, 제1종일반주거지역, 경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진 지구<도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리 구역((한강변))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 현충로 52, 110동 1층104호 (흑석동,아크로리버하임) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOO OOOO

공유자

이OO

근저당권자

농OOOOO OOOO

임차인

오OO

임차인

윤OO

채권자

대OOOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 서울특별시 동작구 현충로 52, 110동 1층104호 (흑석동,아크로리버하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(아파트) 1층 481.2057㎡ 2층 540.4945㎡ 3층 540.4945㎡ 4층 540.4945㎡ 5층 540.4945㎡ 6층 540.4945㎡ 7층 540.4945㎡ 8층 540.4945㎡ 9층 540.4945㎡ 10층 540.4945㎡ 11층 540.4945㎡ 12층 540.4945㎡ 13층 540.4945㎡ 14층 269.0167㎡ 15층 129.7185㎡ 16층 129.7185㎡ 철근콘크리트구조 84.7536㎡ (갑구 2번 장서윤 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 407m · 동양중학교 · 중학교
• 435m · 서울흑석초등학교 · 초등학교
• 614m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 676m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 720m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 820m · 흑석고등학교 · 고등학교
• 825m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 869m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 885m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 1091m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 1453m · 중경고등학고

버스

• 70m · 효사정앞 · 6016
• 72m · 효사정앞 · 6016
• 73m · 흑석동효사정앞 · 151, 350, 360, 361, 5517, 5536, 640, 6411, 752, 8641, 동작10
• 81m · 흑석동효사정앞 · 151, 350, 360, 361, 5517, 5536, 640, 6411, 752, 8641, 동작10
• 214m · 흑석역 · 452, 동작10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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