서울중앙지법 2024타경120225-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-14 · 경매접수
2. 24-11-08 · 경매개시결정
3. 25-02-11 · 배당요구종기
4. 25-07-29 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 2905만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

48.30㎡ (14.6평)

토지면적

164.50㎡ (49.8평)

제시외면적

48.30

보증금

1억 4290만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

노량진로26길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 48.30㎡ (14.6평) · 단독주택

대지권

본동 49-22 · 제2종일반주거지역

당사자

채무자

유OO

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 동작구 본동 소재 "본동초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 다가구주택, 상가주택 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시도미.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근으로 간선도로 및 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리 완경사지로서, 현황 "단독주택(다가구주택) 건부지" 로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-08-22)(지정기간: 2024.8.22.-2027.8.21.)<건축법>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변)), 토지거래계약에관한허가구역(2021-03-30)(지정기간: 2021.4.4.-2022.4.3. / 재지정기간: 2024.4.4.-2025.4.3.).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 평슬래브지붕 3층 단독주택(다가구주택)으로서, (사용승인일자: 2006.12.18) 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "다가구주택"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠-㉧이 소재하며, 자세한 사항음 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 등 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 본동 49-22 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 노량진로26길 39-13 · 건물

현황조사

부동산표시목록

상대방겸소유자

유OO

신청인

희OO

신청인겸소유자

희OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-29 · 서울특별시 동작구 본동 49-22 · 대 164.5㎡

주변

학군

• 205m · 동양중학교 · 중학교
• 218m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 597m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 606m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 760m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 773m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 900m · 서울흑석초등학교 · 초등학교
• 921m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 987m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 1128m · 흑석고등학교 · 고등학교
• 1282m · 서울노량진초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 상도터널.노들역3번출구 · 501, 506, 750A, 750B
• 154m · 노들역.노량진교회 · 동작10
• 181m · 상도터널.노들역4번출구 · 501, 506, 750A, 750B, 752
• 184m · 본동초등학교 · 동작10
• 227m · 동작실버센터입구.용양봉저정 · 360, 5517, 5536, 640, 동작10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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