서울중앙지법 2024타경120539-8 디안

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-10-16 경매접수
2. 24-10-23 경매개시결정
3. 25-03-17 배당요구종기
4. 26-04-22 4차 매각기일 · 최저가 8960만 (51%) · 기한후납부

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.76㎡ (3.3평)

건물면적

20.28㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 7179만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

여의대방로26길

건물 · 대지권

건물

디안 · 20.28㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대방동 402-22 · 10.76㎡ (3.3평)

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 동작구 대방동 소재 "대림초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거용으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 "보라매역(지하철 7호선, 신림선)" 및 "신대방삼거리역(지하철 7호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제1층 제101호 외 20개호로서, 외벽 : 석재(화강석) 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 바닥 : 마루장판 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (1) : 근린생활시설(상호명 : 그리다부동산) 기호 (2)-(9) : 공부상 근린생활시설이나 현황 다세대주택임. 기호 (10)-(21) : 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 4미터 내외, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-05-23), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인 할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 1층101호 (대방동,디안) · 집합건물
• 목록 10 · 서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 4층401호 (대방동,디안) · 집합건물
• 목록 11 · 서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 4층402호 (대방동,디안) · 집합건물
• 목록 12 · 서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 4층403호 (대방동,디안) · 집합건물
• 목록 13 · 서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 5층501호 (대방동,디안) · 집합건물
• 목록 14 · 서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 5층502호 (대방동,디안) · 집합건물
• 목록 15 · 서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 5층503호 (대방동,디안) · 집합건물
• 목록 16 · 서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 6층601호 (대방동,디안) · 집합건물
• 목록 17 · 서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 6층602호 (대방동,디안) · 집합건물
• 목록 18 · 서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 6층603호 (대방동,디안) · 집합건물
• 목록 19 · 서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 7층701호 (대방동,디안) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 2층201호 (대방동,디안) · 집합건물
• 목록 20 · 서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 7층702호 (대방동,디안) · 집합건물
• 목록 21 · 서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 7층703호 (대방동,디안) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 2층202호 (대방동,디안) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 2층203호 (대방동,디안) · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 2층204호 (대방동,디안) · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 3층301호 (대방동,디안) · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 3층302호 (대방동,디안) · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 3층303호 (대방동,디안) · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 3층304호 (대방동,디안) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1. 본건 3층에는 엘리베이터 기준 좌측에 301,3011호

서울특별시 동작구 대방동 402-22 1층101호

서울특별시 동작구 대방동 402-22 2층201호

서울특별시 동작구 대방동 402-22 2층202호

서울특별시 동작구 대방동 402-22 2층203호

서울특별시 동작구 대방동 402-22 2층204호

서울특별시 동작구 대방동 402-22 3층301호

서울특별시 동작구 대방동 402-22 3층302호

서울특별시 동작구 대방동 402-22 3층303호

서울특별시 동작구 대방동 402-22 3층304호

서울특별시 동작구 대방동 402-22 4층401호

서울특별시 동작구 대방동 402-22 4층402호

서울특별시 동작구 대방동 402-22 4층403호

서울특별시 동작구 대방동 402-22 5층501호

서울특별시 동작구 대방동 402-22 5층502호

서울특별시 동작구 대방동 402-22 5층503호

서울특별시 동작구 대방동 402-22 6층601호

서울특별시 동작구 대방동 402-22 6층602호

서울특별시 동작구 대방동 402-22 6층603호

서울특별시 동작구 대방동 402-22 7층701호

서울특별시 동작구 대방동 402-22 7층702호

서울특별시 동작구 대방동 402-22 7층703호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

남OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

기타

신OOO(OOOOO OOO)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

임OO

임차권자

강OO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

김OOO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

반OO

임차인

백OO

임차인

양OO

임차인

우OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

채OO

채권자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 3층303호 (대방동,디안) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제2종근린생활시설 1층 63.29㎡ 1층 30.31㎡ 1층 16.38㎡ 2층 122.78㎡ 3층 122.78㎡ 4층 95.47㎡ 5층 95.47㎡ 6층 84.74㎡ 7층 74.07㎡ 옥탑1층 15.1㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 20.28㎡

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

양OO

소유자

양OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 9건 · 채권총액 15억 9300만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 234m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 260m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 352m · 강남중학교 · 중학교
• 430m · 문창중학교 · 중학교
• 502m · 서울대방초등학교 · 초등학교
• 646m · 성남고등학교
• 655m · 성남중학교 · 중학교
• 711m · 성남고등학교 · 고등학교
• 758m · 신길중학교 · 중학교
• 780m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 793m · 강현중학교 · 중학교
• 871m · 서울대길초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 코오롱하늘채아파트 · 동작05, 동작19
• 82m · 범한택시 · 동작03, 동작05
• 118m · 서울공업고등학교 · 461, 5536, 6019, 6514, 6516, 654, 753, 8561
• 184m · 서울공업고등학교 · 461, 6019, 6514, 6516, 654, 753, 8561, 동작05-1
• 191m · 보라매어린이집.문창중학교 · 동작05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 3층303호 (대방동,디안)

감정가

1억 7500만

최저가

8960만 (51%)

건물면적

20.28㎡ (6.1평)

대지권면적

10.76㎡ (3.3평)

기일

26-04-22

등기부현황

등기부채권총액 15억 9300만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-23 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8960만

매각비용

134만

배당 가능액

8825만