서울중앙지법 2024타경120843-1 반석블레스

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-21 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.86㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

5688만 (최저가의 10%)

청구금액

9545만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

사당로2길

건물 · 대지권

건물

반석블레스 · 59.86㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사당동 1158

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "신남성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 2016.04.22) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장상 "공동주택(아파트)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 남측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 사당로2길을 통해 사당로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2023-09-21)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일-2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당로2길 76, 101동 5층501호 (사당동,반석블레스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

주OOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-10 · 서울특별시 동작구 사당로2길 76, 101동 5층501호 (사당동,반석블레스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 78.8㎡ 2층 326.26㎡ 3층 326.26㎡ 4층 326.26㎡ 5층 326.26㎡ 6층 326.26㎡ 7층 326.26㎡ 8층 326.26㎡ 9층 326.26㎡ 10층 326.26㎡ 11층 326.26㎡ 12층 261.36㎡ 13층 163.13㎡ 14층 163.13㎡ 15층 163.13㎡ 지1층 1064.66㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리츠지붕 1층 경비실 1층 12.72㎡ 철근콘크리트구조 59.86㎡

주변

학군

• 89m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 207m · 총신대학교 · 대학교
• 352m · 상도중학교 · 중학교
• 378m · 사당중학교 · 중학교
• 630m · 상현중학교 · 중학교
• 723m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 811m · 동작고등학교 · 고등학교
• 863m · 봉원중학교 · 중학교
• 869m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 916m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 978m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 1029m · 숭실대학교 · 대학교

버스

• 47m · 신남성초등학교 · 040, 742, 752, N64, 동작14, 동작15
• 71m · 신남성초교후문 · 동작15
• 75m · 사당인정아파트 · 동작15
• 103m · 총신대 · 040, 6019, 742, 752, N64, 동작14
• 174m · LG아파트상가 · 동작15, 동작20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다