서울중앙지법 2024타경121006-2 하우스도원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-23 · 경매접수
2. 24-11-08 · 경매개시결정
3. 25-01-21 · 배당요구종기
4. 25-12-11 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 6864만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

85.34㎡ (25.8평)

건물면적

56.79㎡ (17.2평)

토지면적

85.34㎡ (25.8평)

제시외면적

없음

보증금

3686만 (최저가의 10%)

청구금액

8799만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

창의문로11길

건물 · 대지권

건물

하우스도원 · 56.79㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

부암동 292 · 제1종일반주거지역 · 85.34㎡ (25.8평)

호

3층

당사자

채권자

장OO

채무자

신OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 청운동 소재 "경기상업고등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제1층 제103호, 제3층 제301호로서 (사용승인일 : 2022.10.25) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2는 공동주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1)은 완경사지 내 부정형 토지로서 현황 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6-7미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) :도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구 , 지구단위계획구역(부암동 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 창의문로11길 12, 1층103호 (부암동,하우스도원) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 창의문로11길 12, 3층301호 (부암동,하우스도원) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 종로구 창의문로11길 12, 2층203호 (부암동,하우스도원) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 종로구 창의문로11길 12, 3층302호 (부암동,하우스도원) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

장OO

교부권자

광OOOO

교부권자

종OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

광OOOOOO

근저당권자

승OO OOOOOO OOOO

소유자

이OO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

임차인

정O

임차인

현OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-11 · 서울특별시 종로구 창의문로11길 12, 3층301호 (부암동,하우스도원) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공동주택 지1층 556.12㎡ 1층 300.31㎡ 2층 300.31㎡ 3층 300.31㎡ 옥탑1층 17.2㎡ 철근콘크리트조 56.79㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 897m · 경기상업고등학교 · 고등학교
• 915m · 상명대학교 사범대학 부속초등학교 · 초등학교
• 932m · 청운중학교 · 중학교
• 942m · 인왕중학교 · 중학교
• 958m · 인왕중학교 · 중학교
• 1023m · 서울세검정초등학교 · 초등학교
• 1089m · 상명대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1104m · 서울청운초등학교 · 초등학교
• 1113m · 경복고등학교 · 고등학교
• 1137m · 상명대학교 · 대학교
• 1144m · 국립서울맹학교 종로캠퍼스
• 1150m · 서울농학교

버스

• 137m · 석파정.서울미술관 · 종로13
• 164m · 부암동주민센터.무계원 · 종로13
• 199m · 자하문터널입구.석파정 · 1020, 1711, 7016, 7018, 7022, 7212, 8002, 8111
• 206m · 부암동주민센터.무계원 · 1020, 7022, 7212
• 269m · 부암동주민센터.무계원 · 1020, 7022, 7212

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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