서울중앙지법 2024타경121655-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-31 · 경매접수
2. 24-11-22 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 6239만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

50.20㎡ (15.2평)

토지면적

79.30㎡ (24.0평)

제시외면적

4.25

보증금

9623만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6435만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

돈화문로11나길

건물 · 대지권

건물

50.20㎡ (15.2평) · 목조 · 상가

대지권

익선동 27 · 일반상업지역

당사자

채권자

임OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 익선동에 소재하며 '운현초등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(안국역(3호선) 및 종로3가역(1ㆍ3ㆍ5호선))이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(운현궁 주변 지구단위계획),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서울 운현궁)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),서울도심((4대문안))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물개황도 및 내부구조도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 와즙 평가건으로서, (사용승인일 : 미상) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 등으로 이용 중인 것으로 추정됨. ※ 본건 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재로 부득이하게 내부조사를 하지 못하였음. ※ 내부구조 및 이용상황 등은 건축물대장 건축물현황도를 기준으로 작성하였는바 현황과 상이할 수 있으니 경매진행 시 유의 및 재확인바람.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 구비된 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '건물개황도 및 내부구조도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 익선동 27 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 돈화문로11나길 62 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

2

부동산표시목록

공유자

문OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

조O

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

한OO

소유자

문OO

임차인

김OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-04 · 서울특별시 종로구 익선동 27 · 대 79.3㎡
• 25-11-04 · 서울특별시 종로구 돈화문로11나길 62 · 목조와즙평가건본가 건평 45.95㎡

주변

학군

• 171m · 교동초등학교 · 초등학교
• 171m · 운현초등학교 · 초등학교
• 182m · 운현유치원
• 539m · 서울감리교신학원 · 대학교
• 593m · 와이비엠어학권
• 600m · 서울재동초등학교 · 초등학교
• 649m · 덕성여자고등학교 · 고등학교
• 692m · 동산불교대학 · 대학교
• 695m · 대동세무고등학교 · 고등학교
• 729m · 덕성여자중학교 · 중학교
• 731m · 조계사불교대학 · 대학교
• 971m · 서울대학교 연건캠퍼스 · 대학교

버스

• 176m · 종로1.2.3.4가동주민센터 · 종로12
• 179m · 창덕궁 · 종로12
• 218m · 창덕궁 · 6011
• 223m · 운현궁 · 종로01
• 224m · 창덕궁.우리소리박물관 · 109, 151, 162, 171, 172, 272, 601, 7025, 710, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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