서울중앙지법 2024타경121914-1 효성주얼리시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-04 · 경매접수
2. 24-11-06 · 경매개시결정
3. 25-01-17 · 배당요구종기
4. 25-09-24 · 6차 매각기일 · 최저가 4억 6202만 (33%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.10㎡ (12.7평)

건물면적

157.53㎡ (47.7평)

토지면적

42.10㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

4620만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 5525만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

종로

건물 · 대지권

건물

효성주얼리시티 · 157.53㎡ (47.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

인의동 48-2 · 42.10㎡ (12.7평)

호

19층

당사자

채권자

효O OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

지하철1호선 [종로5가역] 서측 인근(1번출구기준) / 지하철2,5호선 [을지로4가역] 북측 인근(4번출구 기준) / 서울혜화경찰서 남측 인접하여 위치하고 있음 종로와 창경궁로 노변으로 상업용, 업무용 건물이 중심이 되는 노선 상업업무지대임(주얼리류의 귀금속 상가와 각종 쇼핑센터가 중심이 되고 있음)

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재한 건물로 차량의 접근 및 출입 가능하며 인근에 101,103,106번 등의 노선버스와 종로08 등의 마을버스가 정차하는 정류장이 위치하여 전반적인 교통상황은 양호한 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 19층 건물 내 지하2층 위치하는 에스지2010호, 에스지2018호, 에스지2019호의 3개호의 근린생활시설(판매시설)로 외벽 : 법랑판넬, 페어글라스 마감 등 내벽 : 타일붙임, 벽지 및 페인팅, 개별인테리어 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

에스지2010호는 사무실, 에스지2018호는 근린생활시설(한복점), 에스지2019호는 현황 공실 상태임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 전체 기본 냉난방시설 되어 있음 전체 건물 내에 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지설비, 소방설비, 주차장설비 등 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형 유사한 부정형 토지로 공동주택 / 오피스텔 / 기타 판매시설이 혼재하는 복합건물의 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 "창경궁로", 남서측으로 "종로"에서 "창경궁로"로 이어지는 도로에 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필 공히 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 도시관리계획구역 입안중, 역사도심, 건축선 등으로 근거법령, 기재사항 등은 별첨한 토지이용계획확인서 사본 참고 바람

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장 전유부 상 용도 기호(1)제2종근린생활시설(사진관) / 기호(2)제1종근린생활시설(이용원) / 기호(3)업무시설(사무소)로 실현황과 일치하지 아니하나 근린생활시설 및 업무시설 범주 내 이용중으로 가격에 비치는 영향 별무한 것으로 보임

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1)(에스지2010호):(주)키커뮤니케이션 / 기호(2)(에스지2018호):민한복 / 기호(3)(에스지2019호):공실로 탐문 및 조사되고 있음 공실점포인 기호(3)(에스지2019호)의 관리비체납 등 내역 관련 감정평가 의견서에 별도로 기재하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 종로 183, 지2층에스지2010호 (인의동,효성주얼리시티) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 종로 183, 지2층에스지2018호 (인의동,효성주얼리시티) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 종로구 종로 183, 지2층에스지2019호 (인의동,효성주얼리시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

화OOOO

근저당권자

심OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

화OOOO

임차인

(주)O OOOOOO

임차인

강OO(OOOO OO)

임차인

레OOOOOOOO

임차인

천OO

채권자

효O OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-24 · 서울특별시 종로구 종로 183, 지2층에스지2010호 (인의동,효성주얼리시티) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 19층 공동주택(업무시설,판매시설) 지5층 7,505.89㎡ (주차장) 지4층 7,482.95㎡ (주차장) 지3층 7,414.99㎡ (주차장) 지2층 1,201.48㎡ (기계실,전기실) 지2층 5,789.94㎡ (기타판매시설) 지1층 7,056.94㎡ (기타판매시설) 1층 3,924.36㎡ (기타판매시설) 2층 5,121.92㎡ (기타판매시설) 3층 818.36㎡ (주민운동시설) 3층 2,001.77㎡ (오피스텔) 4층 2,884.26㎡ (오피스텔) 5층 2,884.26㎡ (오피스텔) 6층 2,884.26㎡ (오피스텔) 7층 2,537.50㎡ (아파트) 8층 2,543.88㎡ (아파트) 9층 2,543.88㎡ (아파트) 10층 2,543.88㎡ (아파트) 11층 2,543.88㎡ (아파트) 12층 2,543.88㎡ (아파트) 13층 2,543.88㎡ (아파트) 14층 2,543.88㎡ (아파트) 15층 2,543.88㎡ (아파트) 16층 2,543.88㎡ (아파트) 17층 2,543.88㎡ (아파트) 18층 2,560.18㎡ (아파트) 19층 2,300.28㎡ (아파트) 철골철근콘크리트조 157.53㎡

주변

학군

• 392m · 효제초등학교 · 초등학교
• 714m · 덕수중학교 · 중학교
• 797m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 858m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 871m · 서울대학교 연건캠퍼스 · 대학교
• 878m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 889m · 와이비엠어학권
• 1032m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1083m · 운현초등학교 · 초등학교
• 1084m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 1092m · 운현유치원
• 1203m · 서울감리교신학원 · 대학교

버스

• 83m · 종로5가.광장시장(중) · 7101, 9301
• 85m · 종로5가역.광장시장 · 101, 103, 107, 140, 143, 150, 160, 201, 260, 262, 270, 271, 273, 370, 7101파주, 720, 721, 7212, 8101, 9301광주, N15, N26, N31, N62, 새벽A160, 심야A21
• 85m · 종로5가.광장시장(중) · 9301
• 94m · 종로5가입구 · 종로12
• 96m · 원남동사거리(미정차) · 1101, 1102, 7101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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