서울중앙지법 2024타경121938-1 종로중흥에스클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-05 · 경매접수
2. 24-11-05 · 경매개시결정
3. 25-01-21 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 14차 매각기일 · 최저가 665만 (5%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.30㎡ (1.3평)

건물면적

17.81㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

66만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4979만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

종로66길

건물 · 대지권

건물

종로중흥에스클래스 · 17.81㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭인동 202-3 · 4.30㎡ (1.3평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 신설동 소재 지하철1,2호선 "신설동역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔,도시형생활주택,숙박시설 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 지하철1,2호선 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상16층 건물 내 제10층 제1009호로 외벽 : 일부 돌붙임마감 및 복합판넬마감등 창호 : 샤시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형 생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비,옥내 소화전설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 종로66길 28, 10층1009호 (숭인동,종로중흥에스클래스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 종로구 숭인동 202-3 10층1009호

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

종OO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 서울특별시 종로구 종로66길 28, 10층1009호 (숭인동,종로중흥에스클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(도시형생활주택 및 오피스텔 및 제1.2종근린생활시설) 지1층 485.707㎡ 1층 483.714㎡ 2층 387.776㎡ 3층 387.776㎡ 4층 387.776㎡ 5층 333.026㎡ 6층 333.026㎡ 7층 333.026㎡ 8층 333.026㎡ 9층 333.026㎡ 10층 333.026㎡ 11층 333.026㎡ 12층 333.026㎡ 13층 333.026㎡ 14층 333.026㎡ 15층 333.026㎡ 16층 333.026㎡ 철근콘크리트구조 17.811㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 138m · 서울장신대학교 · 대학교
• 407m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 440m · 남서울대학교 · 대학교
• 524m · 대광고등학교 · 고등학교
• 579m · 대광중학교 · 중학교
• 644m · 서울대광초등학교 · 초등학교
• 660m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 677m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 692m · 삼성영어수학학원
• 711m · 창신초등학교 · 초등학교
• 834m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 859m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교

버스

• 124m · 서울풍물시장 · TOUR11
• 144m · 신설동역오거리.서울풍물시장 · 173, 421
• 144m · 숭인2동주민센터 · 2112, 370, 721, 9301, N30
• 182m · 청계8가.황학교 · 173
• 212m · 동묘앞.서울혜화경찰서 · 101, 103, 105, 111, 144, 152, 201, 2112, 2233, 260, 261, 262, 270, 271, 370, 420, 6002, 720, 721, 9301광주, N13, N15, N26, N30, N51, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-05, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 140,446,795원 (낙찰가 6,653,000원 기준 · 배당 6,553,205원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

665만

매각비용

9만

배당 가능액

655만

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