서울중앙지법 2024타경122221-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-07 · 경매접수
2. 24-11-12 · 경매개시결정
3. 25-01-23 · 배당요구종기
4. 25-12-23 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 223만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.44㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1022만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8350만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

남부순환로265길

건물 · 대지권

건물

28.44㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사당동 1048-31

호

6층

당사자

채권자

송OO

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성중학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선,4호선) "사당역" 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제5층 제503호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시 창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임.< 후첨 "내부구조도" 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 완경사지의 장방형 토지로 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 노폭 약 5미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람. - 본건은 집합건축물대장(전유부, 갑)상 위반건축물로 "변동일:2017.10.17, 변동내용 및 원인: 2017.10.16.주택과-40864호에 의거 무단증축에 의한 위반건축물 표기(지붕층:주거, 128.3㎡, 판넬/시멘트벽돌)되어 있는바, 이와 관련한 이행강제금 부과여부 및 원상회복의무 등 행정적 관련사항은 해당 기관에 반드시 재확인 하시기 바라며, 경매진행시 참고 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 남부순환로265길 13, 5층503호 (사당동,기쁨채) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OO

교부권자

동OOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

권OO

기타

강OO(OOOOOOO)

기타

김OO(OOOOOOO)

배당요구권자

고OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

송OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-23 · 서울특별시 동작구 남부순환로265길 13, 5층503호 (사당동,기쁨채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택-단지형다세대주택 1층 15.54㎡ 2층 128.68㎡ 3층 128.68㎡ 4층 128.68㎡ 5층 128.68㎡ 6층 127.28㎡ 옥탑1층 16.59㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 28.44㎡

주변

학군

• 294m · 남성중학교 · 중학교
• 326m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 676m · 인헌중학교 · 중학교
• 688m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 691m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 740m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 828m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 863m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 1020m · 동작고등학교 · 고등학교
• 1136m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 1222m · 관악중학교 · 중학교
• 1256m · 서울삼일초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 예술인마을.사당초등학교 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 193m · 엔지니어링회관 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 220m · 남서울농협남현동지점 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 247m · 사당고가차도(미정차) · 8507
• 257m · 사당1동상점가 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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