서울중앙지법 2024타경122962-1

기본

인수

인수 권리 1건: 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 24-11-14 경매접수
2. 24-11-15 경매개시결정
3. 25-01-31 배당요구종기
4. 26-05-28 7차 매각기일 · 최저가 2억 8600만 (100%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.94㎡ (5.4평)

건물면적

26.94㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

2860만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5293만

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

여의대방로26길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 26.94㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대방동 411-23 · 17.94㎡ (5.4평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "서울공업고등학교" 남측 인근에 위치한 부동산으로서 주위로는 다세대주택, 도시형생활주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 보라매역(7호선, 신림선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제2층 제202호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 2-3미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-05-23) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 여의대방로26길 50, 2층202호 (대방동,성진리치빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 동작구 대방동 411-23 2층202호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

평OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 서울특별시 동작구 여의대방로26길 50, 2층202호 (대방동,성진리치빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 (다세대주택) 1층 52.11㎡ 2층 108.32㎡ 3층 108.32㎡ 4층 108.32㎡ 5층 97.75㎡ 옥탑1층 10.94㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 26.94㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 19건 · 채권총액 12억 412만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 266m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 285m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 362m · 강남중학교 · 중학교
• 394m · 문창중학교 · 중학교
• 484m · 서울대방초등학교 · 초등학교
• 687m · 성남고등학교
• 699m · 성남중학교 · 중학교
• 724m · 신길중학교 · 중학교
• 729m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 747m · 성남고등학교 · 고등학교
• 821m · 서울대길초등학교 · 초등학교
• 845m · 강현중학교 · 중학교

버스

• 84m · 코오롱하늘채아파트 · 동작05, 동작19
• 89m · 서울공업고등학교 · 461, 5536, 6019, 6514, 6516, 654, 753, 8561
• 127m · 범한택시 · 동작03, 동작05
• 153m · 서울공업고등학교 · 461, 6019, 6514, 6516, 654, 753, 8561, 동작05-1
• 167m · 보라매어린이집.문창중학교 · 동작05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 6건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 여의대방로26길 50, 2층202호 (대방동,성진리치빌)

감정가

2억 8600만

최저가

2억 8600만 (100%)

건물면적

26.94㎡ (8.1평)

대지권면적

17.94㎡ (5.4평)

기일

26-05-28

등기부현황

등기부채권총액 12억 412만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 압류 · 24-01-30

배당

입찰가 (최저가)

2억 8600만

매각비용

429만

배당 가능액

2억 8171만