서울중앙지법 2024타경124807-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-05 · 경매접수
2. 24-12-06 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 13차 매각기일 · 최저가 1113만 (7%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.94㎡ (7.5평)

건물면적

46.47㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

111만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

옥인4길

건물 · 대지권

건물

46.47㎡ (14.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

옥인동 178-35 · 24.94㎡ (7.5평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 옥인동 소재 "이화여자대학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조, 경량철골조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건 내 제지하층 제1호로서, (사용승인일: 1996년 5월 31일) 외벽: 치장벽돌 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨, 건물개황도참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

다소 완경사지의 2필지 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)옥인동178-35:도시지역, 제2종일반주거지역(2016-03-09)(7층이하), 지구단위계획구역(2016-07-14)(경복궁서측 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(경복궁서측 주거환경관리사업구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2020-12-24)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심(2019-08-09). (2)옥인동178-4:도시지역, 제2종일반주거지역(2016-03-09)(7층이하), 지구단위계획구역(2016-07-14)(경복궁서측 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(경복궁서측 주거환경관리사업구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2020-12-24)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심(2019-08-09).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 옥인4길 2-3, 지하층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 종로구 옥인동 178-35 지하층1호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

종OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

종OOOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 서울특별시 종로구 옥인4길 2-3, 지하층1호 · 철근콘크리트조,경량철골조 평스라브지붕 4층 다세대주택(13세대) 1층 157.71㎡ 2층 160.05㎡ 3층 160.05㎡ 4층 56.58㎡ 지1층160.05㎡ 철근콘크리트조 46.47㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 233m · 배화여자중학교 · 중학교
• 314m · 배화여자대학교 · 대학교
• 357m · 국립서울맹학교 종로캠퍼스
• 433m · 서울농학교
• 480m · 서울매동초등학교 · 초등학교
• 529m · 서울청운초등학교 · 초등학교
• 743m · 경복고등학교 · 고등학교
• 845m · 경기상업고등학교 · 고등학교
• 862m · 대신중고등학교
• 862m · 대신중학교 · 중학교
• 950m · 청운중학교 · 중학교
• 981m · 서울독립문초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 박노수미술관 · 종로09
• 164m · 수성동계곡 · 종로09
• 236m · 통인시장 · 종로09
• 262m · 통인시장.종로구보건소 · 8002, 종로09
• 371m · 오거리.한옥마을입구 · 종로09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2019-04-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 19-04-12

배당

입찰가 (최저가)

1113만

매각비용

16만

배당 가능액

1096만

소유자 잔여

1096만

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