서울중앙지법 2024타경125251-2 시티빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 배당요구종기
4. 25-10-14 · 4차 매각기일 · 최저가 9024만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.50㎡ (8.6평)

제시외면적

4.50

보증금

902만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5068만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

여의대방로22카길

건물 · 대지권

건물

시티빌 · 28.50㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신대방동 360-190 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

조OO

채무자

보OOOOOOOOOOO

소유자

보OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재‘문창중학교’동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 단독, 다세대주택, 근린생활시설, 주상용건물 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 7호선 신대방삼거리역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 경사슬래브위아스팔트슁글지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 1992.02.26) 외 벽 : 연와조 및 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 기호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2012.12.17) 외 벽 : 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가): 공부상 다세대주택임. 기호(나): 공부상 근린생활시설(사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 보일러설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(가): 세장형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(나): 세장형 완경사지로서, 주거용 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(가): 본건 서측으로 세로와 접함. 기호(나): 본건 북측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(나)는 외부관찰시 본건 공부상 용도는 근린생활시설이나 내부는 주택 등으로 이용하기 위하여 일부 수리가 되어 있는 것으로 추정되는 바 업무진행 및 입찰참여시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(나)에는 제시외 건물이 소재(후첨‘사진용지’참조)하고 있는 바, 구조 및 관리상태 등을 고려하여 평가하여 후첨 ‘구분건물 감정평가명세표’ 에 병기하였고, 면적 사정은 현장조사 시 개략적 실측 및 목측에 의하였으니 정확한 면적 등의 확인은 측량을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 여의대방로22카길 55, 가동 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 여의대방로22카길 47-8, 1층101호 (신대방동,시티빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

양OO

가압류권자

이OO

가압류권자

하OO

교부권자

서OOOO OOO

기타

보OOOOOOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

조OO

채무자겸소유자

보OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 서울특별시 동작구 여의대방로22카길 47-8, 1층101호 (신대방동,시티빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설(사무소)및 공동주택(다세대주택) 1층 34.4㎡ 2층 62.2㎡ 3층 62.2㎡ 4층 62.2㎡ 5층 65.09㎡ 철근콘크리트구조 24㎡

주변

학군

• 391m · 문창중학교 · 중학교
• 510m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 697m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 751m · 당곡중학교 · 중학교
• 753m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 784m · 강남중학교 · 중학교
• 870m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 891m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 905m · 강현중학교 · 중학교
• 931m · 서울대방초등학교 · 초등학교
• 939m · 성남중학교 · 중학교
• 952m · 성남고등학교

버스

• 169m · 신대방동성당.보라매병원입구 · 152, 461, 504, 5516, 6514, 6515, 6516, 8561, N15, 동작05
• 195m · 삼성아파트 · 동작05-1
• 201m · 보라매삼성아파트.모자원고개 · 152, 461, 504, 5516, 6514, 6515, 6516, 8561, N15
• 236m · 신대방삼거리 · 152, 461, 504, 5516, 6514, 6515, 6516, 8561, N15
• 239m · 동작우체국 · 동작05, 동작19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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