서울중앙지법 2024타경125749-1 엘리시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-19 · 경매접수
2. 24-12-23 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 25-08-20 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2640만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.03㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

3264만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

여의대방로

건물 · 대지권

건물

엘리시아 · 55.03㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대방동 384-2

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "성남고등학교" 서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주거용으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역("서울지방병무청역", 신림선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서, (2024.11.07. 사용승인) 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 및 석재마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)<건축법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 여의대방로 204-19, 1동 3층301호 (대방동,엘리시아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

박OO

임차권자

주OOOOOOO(OOO)

채권자

박OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-20 · 서울특별시 동작구 여의대방로 204-19, 1동 3층301호 (대방동,엘리시아) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 다세대주택 및 제2종근린생활시설 1층 16.38㎡ 2층 126.44㎡ 3층 126.44㎡ 4층 99.46㎡ 5층 84.25㎡ 6층 74.57㎡ 옥탑1층 14.42㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 55.03㎡

주변

학군

• 255m · 성남고등학교 · 고등학교
• 317m · 성남고등학교
• 339m · 강남중학교 · 중학교
• 373m · 성남중학교 · 중학교
• 435m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 480m · 서울대방초등학교 · 초등학교
• 568m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 623m · 서울신길초등학교 · 초등학교
• 663m · 서울영신초등학교 · 초등학교
• 736m · 강현중학교 · 중학교
• 754m · 장훈고등학교 · 고등학교
• 778m · 신길중학교 · 중학교

버스

• 107m · 서울지방병무청 · 6514, 6713
• 134m · 대림아파트후문.성남중.고교 · 동작03, 동작05
• 147m · 대방동성당 · 영등포07
• 160m · 대방교회 · 동작03, 동작05
• 164m · 서울지방병무청 · 150, 461, 505, 5531, 5623, 5633, 5634, 6017, 6019, 753, 8561

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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