서울중앙지법 2024타경126087-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-26 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8880만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.72㎡ (25.3평)

건물면적

78.93㎡ (23.9평)

토지면적

83.72㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

1888만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

평창26길

건물 · 대지권

건물

78.93㎡ (23.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

평창동 96 · 개발제한구역 · 83.72㎡ (25.3평)

호

2층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 "참샘골공원" 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 기와 2층건내, 제비동 제지하1층 제101호로서, 외 벽: 적벽돌쌓기 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸 식당, 욕실겸 화장실2, 보일러실 등)으로 이용중임. ※자세한 사항은 후면 "건물이용 및 임대개황도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측으로 하향 완경사지대내 자체지반은 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

평창동 96 :도시지역, 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 평창26길 22, 비동 지하1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

연OOOO

교부권자

종OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

이OO

압류권자

종OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 서울특별시 종로구 평창26길 22, 비동 지하1층101호 · 벽돌조 슬래브위 기와2층 다세 대주택 1층 78.93㎡ 2층 78.93㎡ 지1층 83.25㎡ 지2층 48.69㎡ 벽돌조 78.93㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 914m · 서울예술고등학교 · 고등학교

버스

• 250m · 참샘골공원 · 8003
• 269m · 롯데아파트 · 1020, 110B국민대, 163, 1711, 7211, 8003
• 294m · 무애사 · 8003
• 299m · 롯데아파트 · 1020, 110A고려대, 163, 1711, 7211, 8111
• 327m · 김종영미술관 · 8003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-04, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-04 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8880만

매각비용

283만

배당 가능액

1억 8596만

소유자 잔여

3596만

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