서울중앙지법 2024타경126117-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-26 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 25-04-02 · 배당요구종기
4. 25-09-02 · 2차 매각기일 · 최저가 19억 7493만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

442.75㎡ (133.9평)

토지면적

191.70㎡ (58.0평)

제시외면적

56.30

보증금

1억 9749만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4603만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

자하문로33길

건물 · 대지권

건물

442.75㎡ (133.9평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

청운동 52-3 · 제2종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

조OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 청운동 소재 "청운초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 연립주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 장방형의 토지로서, 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2016-03-09)(7층이하), 고도지구(20m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-06-28)(서울청운초등학교병설유치원, 서울청운초등학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2020-03-26)(청운동 일대 지구단위계획구역 입안), 서울도심(2019-08-09)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브 지붕 3층 건물로서, 외벽:치장벽돌 붙임 등 마감 내벽:벽지 도매 및 타일 등 마감 창호:샷시 창호 등으로 마감함.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구용 단독주택으로 이용중임.< 후첨 "건물개황도" 참조 >

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -이해관계인의 폐문부재, 거부등으로 내부구조 및 이용상태등을 확인하지 못하여 건축물현황도 등을 기반으로 작성, 일부 현황과 이용상황등이 상이 할 수 있으니 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 청운동 52-3 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 자하문로33길 22-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

채무자겸소유자 세대는 김진홍세대

부동산표시목록

가압류권자

홍OOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

김OO

임차권자

김OO

임차권자

노OO

임차권자

박OO

임차권자

조OO

임차인

김OO

임차인

김OOO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

신OOO(OOO)

임차인

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-02 · 서울특별시 종로구 청운동 52-3 · 대 191.7㎡
• 25-09-02 · 서울특별시 종로구 자하문로33길 22-4 · 철근콘크리트조 평슬래브 지붕 3층 다가구용 단독주택 (7가구) 1층 90.93㎡ 주택(2가구) 2층 101.00㎡주택(2가구) 3층 88.09㎡주택(1가구) 지하1층 93.93㎡ 주택(2가구) 옥탑 12.50㎡

주변

학군

• 93m · 서울청운초등학교 · 초등학교
• 171m · 서울농학교
• 222m · 경복고등학교 · 고등학교
• 238m · 국립서울맹학교 종로캠퍼스
• 253m · 경기상업고등학교 · 고등학교
• 361m · 청운중학교 · 중학교
• 784m · 배화여자중학교 · 중학교
• 879m · 배화여자대학교 · 대학교
• 1036m · 서울매동초등학교 · 초등학교
• 1293m · 북한대학원대학교 · 대학교
• 1455m · 대신중고등학교
• 1455m · 대신중학교 · 중학교

버스

• 116m · 경기상고 · 1711, 7016, 7018, 8002, 8111
• 131m · 경기상고 · 1711, 7016, 7018, 8002
• 228m · 경복고교 · 1020, 7022, 7212
• 271m · 경복고교 · 1020, 7022, 7212
• 369m · 청운중학교 · 1020, 7022, 7212

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다