서울중앙지법 2024타경126353-1 더포레스트2차

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.97㎡ (5.1평)

토지면적

16.97㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

1849만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

양녕로22다길

건물 · 대지권

건물

더포레스트2차 · 다세대주택

대지권

상도동 214-54 · 16.97㎡ (5.1평)

호

4층401호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "국사봉중학교" 북동측 근거리에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, 사용승인일은 2016.03.02이며, 외벽 : 치장타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수 설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 2필 일단의 가로장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 4미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.본건에 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 부힙물인 제시외건물(㉠:판넬조 판넬지붕, 주택, 약 30㎡)이 소재함. 3.본건 건축물대장상 위반건축물(판넬/판넬, 주거, 28.8㎡)로 등재되어 있는바, 유의하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 양녕로22다길 17, 4층401호 (상도동,더포레스트2차)

감정가

1억 8499만

최저가

1억 8499만 (100%)

대지권면적

16.97㎡ (5.1평)

기일

25-07-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음