서울중앙지법 2025타경755-1 효성주얼리시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 10차 매각기일 · 최저가 3476만 (13%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.90㎡ (1.2평)

건물면적

14.57㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

347만 (최저가의 10%)

청구금액

7243만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

종로

건물 · 대지권

건물

효성주얼리시티 · 14.57㎡ (4.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

인의동 48-2 · 일반상업지역 · 3.90㎡ (1.2평)

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 종로5가 소재 종로5가역(지하철1호선) 북서측 인근에 위치하고 주위에 광장시장, 세운스퀘어, 종묘공원 등이 소재하며 본건 주변 대로를 따라 약국, 은행, 귀금속전문상가 등의 상업용부동산이 밀집함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 대로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 지하철역(종로5가역 1호선) 및 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 19층 건물 내 제2층 제제이2082호로서(사용승인:2006.10.27.) 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 등 마감 내벽: 내부인테리어 및 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기타판매시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비, 승강기, 에스컬레이터, 도시가스, 스프링클러 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 등고평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 25미터 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

인의동 48-2)일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(저촉), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)), 서울도심(4대문안), 건축선(2022-03-18)임. 종로4가 15-1)일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)), 서울도심(4대문안), 건축선(2022-03-18)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 인의동 48-2 효성주얼리시티 2층제이2082호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 종로구 인의동 48-2 2층제이2082호 · 철골철근콘크리트조 14.57㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

박OO(OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 종로구 인의동 48-2 효성주얼리시티 2층제이2082호 · 철골철근콘크리트조 14.57㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 종로구 인의동 48-2 효성주얼리시티 2층제이2082호 · 철골철근콘크리트조 14.57㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 444m · 효제초등학교 · 초등학교
• 684m · 덕수중학교 · 중학교
• 839m · 와이비엠어학권
• 841m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 900m · 서울대학교 연건캠퍼스 · 대학교
• 904m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 922m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 998m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1054m · 운현초등학교 · 초등학교
• 1064m · 운현유치원
• 1074m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 1158m · 서울감리교신학원 · 대학교

버스

• 47m · 원남동사거리(미정차) · 1101, 1102, 7101
• 72m · 종로5가입구 · 종로12
• 85m · 종로5가.광장시장(중) · 7101, 9301
• 97m · 종로5가역.광장시장 · 101, 103, 107, 140, 143, 150, 160, 201, 260, 262, 270, 271, 273, 370, 7101파주, 720, 721, 7212, 8101, 9301광주, N15, N26, N31, N62, 새벽A160, 심야A21
• 111m · 종로5가.광장시장(중) · 9301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-12-28, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2006.12.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2006-12-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-12-28 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3476만

매각비용

52만

배당 가능액

3424만

소유자 잔여

2078만

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