서울중앙지법 2025타경786-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.42㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

3904만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

흑석한강로

건물 · 대지권

건물

42.42㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

흑석동 336 · 제2종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

전OOOOOOO

채무자

창OOO OOOO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 흑석동 소재 ""서울은로초등학교"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선 흑석역) 등이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 지하3층 건물 내 제지하3층 제비302호로서, 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 페인팅 및 내부 인테리어마감 등, 샷시: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(OH!MY LITTLE BABY)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 단지내 주차장시설 등에 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로대비 북동하향 완경사지 부정형 토지로서, 주거용(아파트 및 부대복리시설) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20미터 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임. ② 본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 지하3층으로 등재되어 있으나, 현황상 본건의 서측 인접도로 기준으로 지상1층에 위치함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 흑석동 336 흑석한강푸르지오 상가씨동 지3층비302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

동OO

소유자

최OO

임차인

이OO

채권자

전OOOOOOO

채무자

창OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-04 · 서울특별시 동작구 흑석동 336 흑석한강푸르지오 상가씨동 지3층비302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 근린생활시설 지3층 308.42㎡ 철근콘크리트구조 42.42㎡

주변

학군

• 124m · 흑석고등학교 · 고등학교
• 378m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 475m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 535m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 599m · 서울흑석초등학교 · 초등학교
• 777m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1051m · 동양중학교 · 중학교
• 1065m · 숭실대학교 · 대학교
• 1100m · 상현중학교 · 중학교
• 1133m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 1292m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 1395m · 동작중학교 · 중학교

버스

• 43m · 푸르지오상가 · 동작21
• 55m · 흑석고등학교.푸르지오상가 · 동작21
• 121m · 흑석한강푸르지오 · 동작21
• 122m · 흑석고등학교.큰별어린이집 · 동작21
• 179m · 청호아파트후문 · 동작21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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