서울중앙지법 2025타경1147-1 종로1가대성스카이렉스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 9120만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.67㎡ (2.0평)

건물면적

45.02㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

6912만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9862만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

삼봉로

건물 · 대지권

건물

종로1가대성스카이렉스 · 45.02㎡ (13.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

견지동 110 · 6.67㎡ (2.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 견지동 소재 조계사앞사거리 북서측에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 주상복합건물 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 토지는 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 종각역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 1층 112호로서 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 몰탈위 페인팅 등 창호: 강화유리창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설(견지불교사)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 평지로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 토지는 동측으로 우정국로와 접하고, 남측으로는 삼봉로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)견지동 110: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(조계사 주변 지구단위계획(안)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심((4대문안)), 건축선(2022-03-18). 2)수송동 58-4: 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심((4대문안)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 견지동 110 종로1가대성스카이렉스 1층112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

상호는

서울특별시 종로구 견지동 110 1층112호 · 철근콘크리트구조 45.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 서울특별시 종로구 견지동 110 종로1가대성스카이렉스 1층112호 · 철근콘크리트구조 45.02㎡
• 26-07-30 · 서울특별시 종로구 견지동 110 종로1가대성스카이렉스 1층112호 · 철근콘크리트구조 45.02㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 58m · 동산불교대학 · 대학교
• 89m · 조계사불교대학 · 대학교
• 226m · 서울감리교신학원 · 대학교
• 525m · 교동초등학교 · 초등학교
• 609m · 운현초등학교 · 초등학교
• 611m · 와이비엠어학권
• 615m · 덕성여자중학교 · 중학교
• 617m · 덕성여자고등학교 · 고등학교
• 634m · 운현유치원
• 841m · 서울덕수초등학교 · 초등학교
• 857m · 서울재동초등학교 · 초등학교
• 1106m · 대동세무고등학교 · 고등학교

버스

• 27m · 조계사.종로경찰서 · 1020, 109, 151, 162, 172, 401, 406, 606, 7022, 704
• 70m · 조계사 · 5000, 5000(예약), 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9200, 9401
• 86m · 인사동들머리.3.1독립선언터 · 종로01
• 105m · 종각.공평유적전시관 · 종로01, 종로02
• 142m · 조계사 · 종로02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-03, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2015.08.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-08-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-03 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 9120만

매각비용

1036만

배당 가능액

6억 8083만

소유자 잔여

1억 4967만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다