서울중앙지법 2025타경1666-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 242만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

62.81㎡ (19.0평)

토지면적

92.60㎡ (28.0평)

제시외면적

없음

보증금

6024만 (최저가의 10%)

청구금액

6526만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

사직로

건물 · 대지권

건물

62.81㎡ (19.0평) · 목조 · 상가

대지권

사직동 304-17

호

1층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 행촌동 소재 '대신중학교' 동측 인근에 위치하며 인근은 주택 및 일부 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 필지까지 도보를 통한 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역'독립문역(3호선)'이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지 대비 완경사지대 내 평탄화 조성한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 2~4m 내외의 막다른 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2009-11-19), 자연경관지구, 도시철도(건축가능하나별도협의요함)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대신중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수도사랑의학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서울 한양도성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심(2019-08-09)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 기와지붕 1층 건물로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 급배수시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 사직동 304-17 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 사직동 304-17 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

서울특별시 종로구 사직동 304-17 · 92.6㎡

서울특별시 종로구 사직동 304-17 · 목조기와지붕 1층 제2종근린생활시설 62.81㎡

부동산표시목록

교부권자

종OO

근저당권자

사OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

지상권자

서OOOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 서울특별시 종로구 사직동 304-17 · 대 92.6㎡
• 26-07-16 · 서울특별시 종로구 사직동 304-17 · 목조기와지붕 1층 제2종근린생활시설 62.81㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 218m · 대신중고등학교
• 218m · 대신중학교 · 중학교
• 267m · 대신중고등학교
• 417m · 서울독립문초등학교 · 초등학교
• 446m · 서울매동초등학교 · 초등학교
• 453m · 서대문교회 실버대학 · 대학교
• 573m · 서울금화초등학교 · 초등학교
• 595m · 배화여자대학교 · 대학교
• 607m · 동명여자중학교 · 중학교
• 691m · 배화여자중학교 · 중학교
• 714m · 감리교신학대학교 · 대학교
• 727m · 운동장

버스

• 65m · 한국사회과학도서관.이회영기념관 · 종로05
• 109m · 카센터.사직터널앞 · 종로05
• 128m · 종로문화체육센터 · 종로05
• 132m · 성결교신대원총회본부 · 종로05
• 225m · 단군성전앞 · 종로05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-19, 사직동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2016.02.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-02-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-19 · 사직동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 242만

매각비용

903만

배당 가능액

5억 9338만

소유자 잔여

3억 4338만

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