서울중앙지법 2025타경1956-1 더넥스트종로제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6576만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.15㎡ (1.6평)

건물면적

18.66㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1657만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5837만

담당계

21계 · 02-533-6852

도로명주소

창경궁로16길

건물 · 대지권

건물

더넥스트종로제1동 · 18.66㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연지동 56 · 5.15㎡ (1.6평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 종로5가 소재 ""지하철 1호선 종로5가역"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일 : 2022.6.13.) 외 벽 : 판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 오피스텔 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(율곡로 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2022-06-02)(율곡로 지구단위계획구역 변경(안)), 서울도심((4대문안))임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 연지동 56 더넥스트종로제1동 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

서울특별시 종로구 연지동 56 6층604호 · 철근콘크리트구조 18.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 종로구 연지동 56 더넥스트종로제1동 6층604호 · 철근콘크리트구조 18.66㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 종로구 연지동 56 더넥스트종로제1동 6층604호 · 철근콘크리트구조 18.66㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 446m · 효제초등학교 · 초등학교
• 575m · 서울대학교 연건캠퍼스 · 대학교
• 581m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 658m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 660m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 924m · 교동초등학교 · 초등학교
• 930m · 한국예술종합학교 대학로캠퍼스 · 대학교
• 937m · 운현초등학교 · 초등학교
• 938m · 운현유치원
• 952m · 와이비엠어학권
• 1010m · 덕수중학교 · 중학교
• 1183m · 서울감리교신학원 · 대학교

버스

• 81m · 원남동 · 100, 104, 107, 140, 143, 150, 160, 273, 601, 8101, N31, 새벽A160, 종로08, 종로12
• 173m · 원남동사거리 · 109, 162, 7025, 710, N51
• 191m · 서울특별시재향군인회관 · 273, 종로08
• 233m · 원남로터리 · 종로12
• 269m · 창경궁.고궁호텔.메이플레이스호텔 · 6011

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-27, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.07.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-27 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6576만

매각비용

248만

배당 가능액

1억 6327만

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