서울중앙지법 2025타경2102-2 동작상떼빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8800만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.82㎡ (6.6평)

건물면적

90.63㎡ (27.4평)

제시외면적

없음

보증금

4880만 (최저가의 10%)

청구금액

9326만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

신대방1가길

건물 · 대지권

건물

동작상떼빌 · 90.63㎡ (27.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신대방동 719 · 21.82㎡ (6.6평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOO 외 1

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 ""신대방1동 주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 아파트단지, 일반 주택지대, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제 반 교통상황은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상20층 건물 내 제19층 제1902호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설, 소화설비 등이 되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로상태 무난하며, 단지 외곽 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2017-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구 역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 비오톱1등급(저촉),건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 신대방동 565 우성아파트 10동 19층1902호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 신대방동 719 동작상떼빌 106동 8층805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

서울특별시 동작구 신대방동 565 10동 19층1902호 · 철근콘크리트조 157.07㎡

서울특별시 동작구 신대방동 719 106동 8층805호 · 철근콘크리트구조 90.63㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

최OO

공유자

이OO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

오OO

임차인

오OO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

채권자

오OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 서울특별시 동작구 신대방동 719 동작상떼빌 106동 8층805호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 25층 업무시설,판매시설 1층 1,480.52㎡ 2층 1,493.08㎡ 3층 1,557.84㎡ 4층 1,250.77㎡ 5층 1,250.77㎡ 6층 1,250.77㎡ 7층 1,250.77㎡ 8층 1,265.33㎡ 9층 797.57㎡ 10층 797.57㎡ 11층 797.57㎡ 12층 797.57㎡ 13층 797.57㎡ 14층 797.57㎡ 15층 797.57㎡ 16층 797.57㎡ 17층 797.57㎡ 18층 797.57㎡ 19층 797.57㎡ 20층 797.57㎡ 21층 797.57㎡ 22층 797.57㎡ 23층 797.57㎡ 24층 797.57㎡ 25층 797.57㎡ 철근콘크리트구조 90.63㎡
• 26-10-15 · 서울특별시 동작구 신대방동 719 동작상떼빌 106동 8층805호 · 철근콘크리트구조 90.63㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 435m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 536m · 대림중학교 · 중학교
• 541m · 서울신대림초등학교 · 초등학교
• 557m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 924m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 956m · 한울중학교 · 중학교
• 963m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 985m · 영남중학교 · 중학교
• 1018m · 대방중학교 · 중학교
• 1080m · 난곡중학교 · 중학교
• 1119m · 서울미성초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 동작상떼빌앞 · 동작05-1
• 130m · 동작상떼빌아파트 · 6511
• 141m · 신대방경남아파트 · 6511, 동작05
• 150m · 신대방1동주민센터 · 동작05, 동작05-1
• 256m · 신림빗물펌프장 · 20, 5524

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-08, 대아신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-08 · 대아신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 8800만

매각비용

732만

배당 가능액

4억 8068만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다