서울중앙지법 2025타경2829-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

382.50㎡ (115.7평)

제시외면적

없음

보증금

7억 686만 (최저가의 10%)

청구금액

69억 7297만

담당계

2계 · 02-533-6852

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

역삼동 622-18

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "국기원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 저층 사옥 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 입지 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선, 신분당선 '논현역' 및 지하철2호선, 신분당선 '강남역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 완경사지의 토지로, 현황 나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(안), 제1종전용주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구 역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 토지거래계약에관한허가구역(대상 자: 외국인 등 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)).더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 강남구청 건축과에 유선 확인결과, 신축허가(허가신고번호: 2022-건축과-신축 허가-304, 주용도: 제1종 근린생활시설(소매점), 연면적: 925.49㎡)를 득하여 착공신 고(2022.12)를 마쳤으며, 기준시점 현재 허가는 유효하나, 후행조치 미비로 인한 허가 취소 여부를 판단중인 것으로 조사되었음더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 72억 9479만 ~ 84억 2577만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 강남구 역삼동 622-18

감정가

88억 3575만

최저가

70억 6860만 (80%)

기일

26-11-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음