서울중앙지법 2025타경2904-1 피카디리플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 4차 매각기일 · 최저가 1126만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.40㎡ (0.4평)

건물면적

4.04㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

112만 (최저가의 10%)

청구금액

2837만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

돈화문로5가길

건물 · 대지권

건물

피카디리플러스 · 4.04㎡ (1.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

돈의동 137 · 1.40㎡ (0.4평)

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 종로3가 소재‘1호선 종로3가역 1번출구’북측 인근에 위치하며, 주위는 대형 상업시설, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 (1,3호선) 종로3가역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트/슬래브지붕 지하7층/지상9층 건물 내 제2층 제2-22호로서, (사용승인일 : 2004-10-29) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 판매 및 영업시설이며, 현황은 특정 임차인이 본건을 포함한 여러 구분점포를 일체로 하여 사무실로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수 설비, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기 설비, 에스컬레이터 설비, 소화전 설비, 화재탐지 및 스프링클러 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 판매및영업시설/문화및집회시설/위락시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 특정개발진흥지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(돈화문로 지구단위계획구역), 지구단위계획구역(종로2,3가 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),도시관리계획 입안중(종로2·3가 지구단위계획 변경 입안),서울도심((4대문안))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 독립된 구분점포 1개호이나, 현황은 일단의 구분점포 여러호와 일체로 이용되고 있음.(후첨 '건물이용상태' 및 '사진용지' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 돈의동 137 피카디리플러스 2층2-22호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 종로구 돈의동 137 2층2-22호 · 일반철골 및 철골철근콘크리트조 4.04㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

수계인

채OOOOOO OOOO OOOO OOOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 서울특별시 종로구 돈의동 137 피카디리플러스 2층2-22호 · 일반철골 및 철골철근콘크리트조 4.04㎡
• 26-10-28 · 서울특별시 종로구 돈의동 137 피카디리플러스 2층2-22호 · 일반철골 및 철골철근콘크리트조 4.04㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 와이비엠어학권
• 550m · 교동초등학교 · 초등학교
• 594m · 서울감리교신학원 · 대학교
• 660m · 운현초등학교 · 초등학교
• 684m · 운현유치원
• 809m · 덕수중학교 · 중학교
• 855m · 동산불교대학 · 대학교
• 899m · 조계사불교대학 · 대학교
• 1008m · 효제초등학교 · 초등학교
• 1096m · 덕성여자고등학교 · 고등학교
• 1116m · 서울재동초등학교 · 초등학교
• 1154m · 서울대학교 연건캠퍼스 · 대학교

버스

• 46m · 종로3가역9번출구 · 종로12
• 105m · 종로3가 · 6002
• 142m · 종로3가역11번출구 · 6002
• 157m · 종로3가역.탑골공원 · 101, 103, 143, 150, 160, 201, 260, 262, 270, 271, 273, 370, 601, 7101파주, 720, 721, 7212, 8101, 9301광주, N15, N26, N31, N62, 새벽A160, 심야A21
• 157m · 종로3가.탑골공원(중) · 7101, 9301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-05-10, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2007.05.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2007-05-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-05-10 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1126만

매각비용

16만

배당 가능액

1109만

소유자 잔여

1109만

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