경매 · 아파트
서울중앙지법 2025타경2942-1 엘리시아
서울특별시 종로구 평창동 66-1 엘리시아 5층502호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 종로구 평창동 66-1 엘리시아 5층502호
- 감정가
- 13억
- 최저가
- 8억 3200만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 206.22㎡ (62.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8억 3200만 (64%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 118.68㎡ (35.9평)
- 건물면적
- 206.22㎡ (62.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8320만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 2482만
- 담당계
- 11계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 평창문화로
건물 · 대지권
- 건물
- 엘리시아 · 206.22㎡ (62.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 평창동 66-1 · 118.68㎡ (35.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 강OOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 ‘상명대학교 박물관’ 남측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 다세대, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2009년 12월 15일) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 4필지 일단의 완경사지에 자체 지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 아파트 건물의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 왕복4차로의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(24m 이하(완화시 28m 이하)), 도로(2020-07-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),건축선(2019-03-15)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-30 | sd | 2025.10.10 도달 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 종로구 평창동 66-1 엘리시아 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 종로구 평창동 66-1 5층502호 · 철근콘크리트구조 206.22㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 근저당권자
- 문OO
- 근저당권자
- 유OO
- 채권자
- 강OOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-27 · 서울특별시 종로구 평창동 66-1 엘리시아 5층502호 · 철근콘크리트구조 206.22㎡
- 26-08-27 · 서울특별시 종로구 평창동 66-1 엘리시아 5층502호 · 철근콘크리트구조 206.22㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 769m · 서울예술고등학교 · 고등학교
- 1494m · 서울세검정초등학교 · 초등학교
버스
- 83m · 롯데아파트 · 1020, 110B국민대, 163, 1711, 7211, 8003
- 95m · 롯데아파트 · 1020, 110A고려대, 163, 1711, 7211, 8111
- 268m · 일성아파트 · 1020, 110B국민대, 163, 1711, 7211, 8003
- 310m · 평창동삼성아파트 · 1020, 110A고려대, 163, 1711, 7211, 8111
- 315m · 벽산평창힐스아파트 · 1020, 110A고려대, 163, 1711, 7211, 8111
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-22, 영동농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-22 · 영동농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 주식회사휴먼플렉스 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2 | 08-08-22 | 가압류 | 평산종합건설주식회사 | 28억 3227만 | 말소 |
| 갑3 | 08-09-10 | 가처분 | 주식회사코람코자산신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 08-12-10 | 가압류 | 평산건설본채권단 | 26억 1822만 | 말소 |
| 갑5 | 09-03-20 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 09-03-20 | 가압류 | 주식회사디노스에이앤디 | 3364만 | 말소 |
| 갑7 | 09-04-01 | 소유권이전 신탁 | 주식회사코람코자산신탁 | — | 말소 |
| 갑8 | 09-04-06 | 3번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-04-15 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-04-16 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-2 | 14-06-19 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 14-10-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 16-03-07 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-03-07 | 소유권이전 7번 신탁등기말소 | 주식회사휴먼플렉스 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 16-03-07 | 소유권이전 | 유한회사제우스 | 17억 924만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 16-03-07 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑16 | 17-03-23 | 소유권이전 15번 신탁등기말소 | 유한회사제우스 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 17-03-23 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑18 | 17-12-22 | 소유권이전 17번 신탁등기말소 | 유한회사제우스 | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 17-12-22 | 소유권이전 | 유○○ | 17억 924만 | 부담이 아님 |
| 갑19-1 | 22-06-29 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 25-06-25 | 가압류 | 롯데카드주식회사 | 2149만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-09-12 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 26-03-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 17-12-22 | 근저당권설정 | 영동농업협동조합 | 12억 | 말소기준 |
| 을2 | 18-02-06 | 근저당권설정 | 유○○ | 4억 5000만 | 소멸 |
| 을3 | 22-06-29 | 근저당권설정 | 문○○ | 6억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 3200만
- 매각비용
- 1248만
- 배당 가능액
- 8억 1952만
앱에서 보는 것
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서울특별시 종로구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102315-1 · 도로 · 가회동6.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102627-1 · 오피스텔 · 창신동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103117-1 · 다세대주택 · 구기동3.3억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103117-2 · 다세대주택 · 구기동3.4억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103117-3 · 다세대주택 · 구기동3.5억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103636-1 · 상가 · 종로6가4096만 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103936-1 · 오피스텔 · 창신동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경1475-1 · 상가 · 창신동2867만 (41%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103583-1 · 상가 · 종로6가2.6억 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104183-1 · 단독주택 · 명륜3가3.8억 (80%) · 26-11-04
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