서울중앙지법 2025타경3495-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 26-03-27 · 경매개시결정
3. 26-06-11 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5840만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.57㎡ (18.0평)

건물면적

76.74㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

4584만 (최저가의 10%)

청구금액

3200만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

상도로11길

건물 · 대지권

건물

76.74㎡ (23.2평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

상도동 335-118 · 59.57㎡ (18.0평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

리OOOOO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재‘신대방삼거리역’북측 인근에 위치하고, 주위는 단독 및 다세대주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인근에 지하철 7호선인 "신대방삼거리역"등이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 평옥개위아스팔트슁글지붕 지상 3층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등,용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)((대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 335-118 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 동작구 상도동 335-118 1층102호 · 철근콘크리트조 76.74㎡

부동산표시목록

교부권자

동OO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

최OO

수계인

최OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

리OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 서울특별시 동작구 상도동 335-118 1층102호 · 철근콘크리트조 76.74㎡
• 26-10-15 · 서울특별시 동작구 상도동 335-118 1층102호 · 철근콘크리트조 76.74㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 강현중학교 · 중학교
• 309m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 357m · 성남중학교 · 중학교
• 397m · 성남고등학교
• 502m · 성남고등학교 · 고등학교
• 589m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 596m · 강남중학교 · 중학교
• 747m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 813m · 영등포중학교 · 중학교
• 861m · 서울대방초등학교 · 초등학교
• 875m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 902m · 문창중학교 · 중학교

버스

• 120m · 강현중학교 · 동작03
• 191m · 신대방삼거리역 · 동작03
• 228m · 성대시장 · 152, 504, 5516, 5536, 6515, 654, 753, N15, 동작19, 새벽A504
• 238m · 상도3동주민센터 · 동작11
• 251m · 효주파크빌 · 동작03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-22, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-22 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5840만

매각비용

687만

배당 가능액

4억 5152만

소유자 잔여

2억 7002만

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