서울중앙지법 2025타경100297-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-07 · 경매개시결정
3. 25-03-19 · 배당요구종기
4. 25-09-25 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 304만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

178.51㎡ (54.0평)

제시외면적

없음

보증금

5030만 (최저가의 10%)

청구금액

8562만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

청계천로

건물 · 대지권

건물

178.51㎡ (54.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

창신동 436-78

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 "지하철 1,4호선 동대문역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 청계천을 중심으로 도매상가, 시장, 쇼핑몰 등이 혼재된 상업지대로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지하철 1,4호선 동대문역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건 내 제지하층 제1호로서, (사용승인일: 1968년 09월 13일) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장 기준 주택,점포이나, 현황 창고 등으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 토지(대지권)를 수반하지 않은 구분건물임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약10미터, 북측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 개발행위허가제한지역(2023-11-16), 도로(2014-03-27)(접합), 도로(2022-04-28)(중로3-4)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(오간수문지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(흥인지문)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(중로3-4 입안), 서울도심((4대문안)), 건축선(2022-03-18).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 청계천로 307 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

지하로 들어가는

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-25 · 서울특별시 종로구 청계천로 307 · 나동호지하층1내 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 점포 및 주택 1층 807.40㎡ 2층 908.33㎡ 3층 908.33㎡ 4층 908.33㎡ 5층 908.33㎡ 지하실 294.31㎡ 내 지하실 279.43㎡ 내지하실 제1호 178.51㎡

주변

학군

• 414m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 453m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 495m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 545m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 698m · 창신초등학교 · 초등학교
• 854m · 효제초등학교 · 초등학교
• 908m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 1060m · 서울장신대학교 · 대학교
• 1066m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 1128m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 1162m · 성동고등학교 · 고등학교
• 1166m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 청계7가.맑은내다리 · 173
• 178m · 청계7가.동평화.청평화시장 · 173, 2015
• 221m · 동대문역2번출구 · 종로03
• 230m · 동대문역.흥인지문(중) · 9301
• 235m · 동대문역.흥인지문 · 101, 103, 105, 111, 144, 152, 201, 2112, 2233, 260, 261, 262, 270, 271, 370, 420, 6002, 720, 721, 9301광주, N13, N15, N26, N30, N51, N6002, 심야A21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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