경매 · 아파트
서울중앙지법 2025타경100600-1
서울특별시 종로구 지봉로13길 20-2
매각기일 (지난 기일) · 항고
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 종로구 지봉로13길 20-2
- 감정가
- 1억 8300만
- 최저가
- 1억 8300만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 30.11㎡ (9.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8300만 (100%) · 항고
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 건물면적
- 30.11㎡ (9.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1830만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9751만
- 담당계
- 2계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 지봉로13길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 30.11㎡ (9.1평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 창신동 23-814
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 구OO
- 소유자
- 구OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 지하철6호선 ""창신역"" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서, 제 반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대 중교통 사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제4층 제35호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로상태 무난하며, 단지 외곽 공도에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-14)(건축법 제18조)<건축법>, 상대보호구역(서 일정보산업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(창신동 23일대 주택정비형 재개발구역)<도시 및 주 거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주 변),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.1.2.~2026.1.28.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대미상. -본건은 건축물대장상 집합건축물로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 토지 및 건물 의 형태로 등기되어 있으며, 본건 토지는 등기사항전부증명서상 소유자는 국(관리청 기획 재정부)으로서, 귀 제시목록상에 소유권 대지권이 제시되지 않은 상태로 건물만 의뢰되었 는 바, 소유권대지권을 수반하지 않은 건물만의 평가이니, 경매진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | mg | |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.21 도달 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 종로구 지봉로13길 20-2 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 종로구 창신동 23-814 9호
부동산표시목록
- 가처분권자
- 김OO
- 공유자
- 김OO
- 근저당권부질권자
- 이OO
- 근저당권부질권자
- 정OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 구OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-16 · 서울특별시 종로구 지봉로13길 20-2 · 9호4층35내 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층아파트 1층 421.49㎡ 2층 421.49㎡ 3층 421.49㎡ 4층 421.49㎡ 내제35호 4층 42.15㎡ (갑구 13번, 17번 구효순 지분 7분의 5 전부)
등기부등본
권리 68건 · 등기부 현황
주변
학군
- 93m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
- 306m · 명신초등학교 · 초등학교
- 317m · 창신초등학교 · 초등학교
- 418m · 한성여자중학교 · 중학교
- 482m · 한성여자고등학교 · 고등학교
- 499m · 한성대학교 · 대학교
- 505m · 동신초등학교 · 초등학교
- 551m · 삼성영어수학학원
- 685m · 한성대학교 · 대학교
- 711m · 한성대학교 · 대학교
- 781m · 경동고등학교 · 고등학교
- 781m · 삼선초등학교 · 초등학교
버스
- 105m · 창신3동주민센터 · 142, 종로03
- 119m · 숭인1동주민센터.창신역4번출구 · 1014, 142, 종로03
- 129m · 쌍용아파트입구.창신역 · 종로03
- 202m · 창신쌍용1단지.종로센트레빌아파트 · 종로03
- 206m · 숭인1동주민센터 · 종로03
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑1 | 84-05-31 | 소유권이전 | 염○○ | — | |
| 갑2 | 03-06-28 | 압류 | 근로복지공단 | — | |
| 갑3 | 03-10-18 | 2번압류등기말소 | — | ||
| 갑1-1 | 03-10-27 | 1번등기명의인표시 경정 | — | ||
| 갑4 | 03-10-27 | 소유권이전 | 신○○ | — | |
| 갑4-1 | 03-11-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑5 | 03-11-08 | 소유권이전청구권가 등기 | 모○○ | — | |
| 갑4-2 | 04-02-04 | 4번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑6 | 04-02-04 | 소유권이전청구권가 등기 | 장○○ | — | |
| 갑7 | 04-02-13 | 5번가등기말소 | — | ||
| 갑8 | 07-11-01 | 가압류 | 2641만 | ||
| 갑9 | 07-11-30 | 6번가등기말소 | — | ||
| 갑10 | 08-01-04 | 8번가압류등기말소 | — | ||
| 갑11 | 16-06-09 | 임의경매개시결정 | 윤○○ | — | |
| 갑12 | 16-11-17 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 갑13 | 19-04-05 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 구효순 | — | |
| 갑14 | 19-04-16 | 임의경매개시결정 | 최○○ | — | |
| 갑15 | 19-05-30 | 13번신용호지분강제 경매개시결정 | 주식회사테라리소스 | — | |
| 갑16 | 19-10-29 | 13번신용호지분압류 | — | ||
| 갑17 | 20-02-27 | 13번신민호지분전부 이전 | 지분 7분의 2 구효순 | — | |
| 갑18 | 20-04-28 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 갑19 | 20-06-01 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 갑20 | 20-09-02 | 13번신용호지분압류 | — | ||
| 갑21 | 20-11-06 | 13번신용호지분압류 | — | ||
| 갑22 | 22-05-10 | 임의경매개시결정 | 종로동부새마을금고 | — | |
| 갑23 | 22-06-16 | 22번임의경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 갑13-1 | 22-06-16 | 13번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑24 | 23-02-14 | 13번신용호지분압류 | — | ||
| 갑25 | 23-04-04 | 13번구효순지분,17 번구효순지분가압류 | 삼성카드주식회사 | 954만 | |
| 갑26 | 23-05-03 | 25번가압류등기말소 | — | ||
| 갑27 | 23-06-02 | 13번신용호지분가압 류 | 희망1자산대부관리유한회사 | 3억 | |
| 갑28 | 23-09-04 | 13번구효순지분,17 번구효순지분임의경 매개시결정 | 주식회사동림컨설팅대부 | — | |
| 갑16-1 | 23-09-21 | 공매공고 | — | ||
| 갑30 | 24-03-20 | 16번압류, 16-1번공매공고, 20번압류, 21번압류, 24번압류, 27번가압류등기말소 | — | ||
| 갑29 | 24-03-20 | 13번신용호지분전부 이전 | 지분 7분의 2 김성훈 | — | |
| 갑31 | 24-07-26 | 29번김성훈지분전부 이전청구권가등기 | — | ||
| 갑32 | 24-11-04 | 28번임의경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 갑33 | 24-12-02 | 13번구효순지분,17 번구효순지분가처분 | 김○○ | — | |
| 갑34 | 25-01-16 | 13번구효순지분,17 번구효순지분임의경 매개시결정 | 주식회사 동림컨설팅대부 | — | |
| 을1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 을7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 을6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 을5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 을4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 을1 | 03-10-27 | 근저당권설정 | 창신3동새마을금고 | 6500만 | |
| 을2 | 03-11-08 | 근저당권설정 | 권○○ | 1800만 | |
| 을3 | 04-07-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을4 | 08-10-30 | 근저당권설정 | 창신3동새마을금고 | 1300만 | |
| 을5 | 08-12-26 | 근저당권설정 | 창신3동새마을금고 | 1300만 | |
| 을6 | 09-10-08 | 근저당권설정 | 창신3동새마을금고 | 1300만 | |
| 을7 | 10-07-08 | 근저당권설정 | 창신3동새마을금고 | 1950만 | |
| 을8 | 12-04-06 | 근저당권설정 | 윤○○ | 1500만 | |
| 을9 | 16-02-03 | 근저당권설정 | 윤○○ | 700만 | |
| 을10 | 16-11-14 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을11 | 16-11-14 | 근저당권설정 | 최○○ | 2200만 | |
| 을12 | 18-10-10 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을13 | 20-04-16 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을14 | 22-06-16 | 1번근저당권설정, 4번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을5-2 | 22-06-16 | 5번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 을5-3 | 22-06-16 | 5번근저당권변경 | — | ||
| 을15 | 22-09-19 | 갑구13번구효순지분 전부및 갑구17번구효순지분 전부근저당권설정 | 주식회사동림컨설팅대부 | 1억 6000만 | |
| 을15-1 | 22-09-19 | 15번근저당권부채권 질권설정 | 8000만 | ||
| 을16 | 22-09-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을17 | 22-12-27 | 15-1번질권등기말소 | — | ||
| 을15-2 | 23-01-02 | 15번근저당권부채권 질권설정 | 5000만 | ||
| 을18 | 24-10-30 | 갑구13번구효순지분 전부및 갑구17번구효순지분 전부근저당권설정 | 주식회사동림컨설팅대부 | 2억 3000만 | |
| 을15-3 | 24-12-04 | 15번근저당권부채권 질권설정 | 3500만 |
앱에서 보는 것
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서울특별시 종로구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102315-1 · 도로 · 가회동6.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102627-1 · 오피스텔 · 창신동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103117-1 · 다세대주택 · 구기동3.3억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103117-2 · 다세대주택 · 구기동3.4억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103117-3 · 다세대주택 · 구기동3.5억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103636-1 · 상가 · 종로6가4096만 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103936-1 · 오피스텔 · 창신동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경1475-1 · 상가 · 창신동2867만 (41%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103583-1 · 상가 · 종로6가2.6억 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104183-1 · 단독주택 · 명륜3가3.8억 (80%) · 26-11-04
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