서울중앙지법 2025타경100693-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-02 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 10차 매각기일 · 최저가 8478만 (41%) · 미진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.89㎡ (6.3평)

건물면적

38.55㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9513만

담당계

3계 · 02-533-6852

도로명주소

혜화로9길

건물 · 대지권

건물

38.55㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

명륜1가 78-33 · 20.89㎡ (6.3평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 명륜3가 소재 ""성균관대학교 인문사회과학캠퍼스"" 남동측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,단독주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 ""지하철 4호선 혜화역""이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상3층 건 내 지하층 비03호로서 외벽:돌붙임 및 몰타위페인트마감 등. 내벽:벽지 및 타일붙임 마감 등. 창호:하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1997.03.21일자로 사용승인되고, 방2,거실/주방,욕실,창고,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비,도시가스보일러에의한 개별난방설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2019-01-31)(성균관대주변지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성균관대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 등록문화유산구역(서울 문묘와 성균관)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심(2019-08-09)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 혜화로9길 58-8, 지하층비03호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 종로구 명륜1가 78-33 지하층비03호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

윤OO

임차권자

권OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 서울특별시 종로구 혜화로9길 58-8, 지하층비03호 · 철근콘크리트조 평슬래브 3층 다세대주택 1층 162.76㎡ 2층 177.46㎡ 3층 152.86㎡ 지층 162.76㎡ 옥탑 17.68㎡ 철근콘크리트조 38.55㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 369m · 성균관대학교 인문사회과학캠퍼스 · 대학교
• 463m · 성균관대학교 경영관 · 대학교
• 488m · 서울국제고등학교 · 고등학교
• 490m · 한국예술종합학교 대학로캠퍼스 · 대학교
• 515m · 서울과학고등학교 · 고등학교
• 546m · 동성중고등학교
• 592m · 경신중고등학교 · 고등학교
• 710m · 가톨릭대학교 성신교정 · 대학교
• 751m · 성북초등학교 · 초등학교
• 865m · 서울대학교 연건캠퍼스 · 대학교
• 898m · 고려사이버대학교 · 대학교

버스

• 108m · 명륜새마을금고 · 종로07
• 116m · 새마을금고 · 종로08
• 118m · 유림회관앞 · 종로07
• 225m · 혜화초등학교 · 종로07, 종로08
• 227m · 성균관대정문 · 종로07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-15, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.01.15 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-01-15)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 96,484,805원 (낙찰가 84,787,000원 기준 · 배당 83,515,195원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8478만

매각비용

127만

배당 가능액

8351만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다