서울중앙지법 2025타경100754-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-01-09 경매접수
2. 25-01-10 경매개시결정
3. 25-04-04 배당요구종기
4. 25-08-26 2차 매각기일 · 최저가 2억 9600만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.70㎡ (11.4평)

건물면적

71.28㎡ (21.6평)

토지면적

37.70㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

2960만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4018만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

국사봉10길

건물 · 대지권

건물

71.28㎡ (21.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

상도동 299-158 · 제2종일반주거지역 · 37.70㎡ (11.4평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘당곡중학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 아스팔트싱글 4층 건물중 2층 202호로서 (사용승인일:1991.7.15.) 외벽 : 적벽돌마감 등, 창호 : 샤시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 완경사지에 소재하는 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약6미터 내외의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 2층 건축면적은 등기사항전부증명서상 136.70㎡로 기재되어 있으나, 집합건축물대장상 146.70㎡로 되어있고, 현장 실사시 1층과 바닥면적이 일치하는 것으로 확인되어, 집합건축물대장상 면적으로 표시하였는바, 경매 진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 299-158 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 부동산의 표시는 지하층, 지상 4층 건물의 2층202호이나, 현황은 지층 101~102, 1층 201~202, 2층

부동산표시목록

근저당권자

김OO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-26 · 서울특별시 동작구 상도동 299-158 2층202호 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글 4층 다세대주택 (10세대) 1층 146.70㎡ 2층 136.70㎡ 3층 123.30㎡ 4층 92.52㎡ 지하층 148.50㎡ 철근콘크리트조 71.28㎡

당사자

채권자

박OO

채무자

정OO

소유자

정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 249m · 당곡중학교 · 중학교
• 336m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 471m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 804m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 902m · 문창중학교 · 중학교
• 913m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 1025m · 강현중학교 · 중학교
• 1138m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1181m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 1190m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1228m · 성남중학교 · 중학교
• 1252m · 강남중학교 · 중학교

버스

• 106m · 선재유통 · 동작11, 동작19
• 147m · 빙수골공영주차장 · 동작11, 동작19
• 199m · 영은교회 · 동작11, 동작19
• 228m · 청운종합복지관 · 동작02
• 236m · 연희빌라 · 관악11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 상도동 299-158 2층202호

감정가

3억 7000만

최저가

2억 9600만 (80%)

건물면적

71.28㎡ (21.6평)

대지권면적

37.70㎡ (11.4평)

기일

25-08-26

등기부현황

등기 기재 없음