서울중앙지법 2025타경100778-1 종로중흥에스클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3100만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.70㎡ (1.4평)

건물면적

19.47㎡ (5.9평)

토지면적

4.70㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

1310만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5012만

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

종로66길

건물 · 대지권

건물

종로중흥에스클래스 · 19.47㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭인동 202-3 · 4.70㎡ (1.4평)

호

16층

당사자

채권자

김OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 지하철1·2호선‘신설동역’남서측 인근에 위치하는 공동주택(도시형생활주택)으로서 주위는 업무시설, 주상복합시설, 근린생활시설 등이 혼재 하는 상업지대이며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 직접 차량출입이 가능하며, 본건 북동측 인근에 지하철 1·2호선 "신설동역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제7층 제705호로서, 외부 : 석재 붙임 마감 등, 내부 : 도배 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 냉난방 설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(도시형생활주택, 오피스텔, 제1,2종근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지는 북서측으로 노폭 약 5m, 동측으로 각 6m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획) , 도로(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타참고사항 없음. (임대관계 미상임.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 종로66길 28, 7층705호 (숭인동,종로중흥에스클래스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 종로구 숭인동 202-3 7층705호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

은OO

교부권자

중O

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

성OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 서울특별시 종로구 종로66길 28, 7층705호 (숭인동,종로중흥에스클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(도시형생활주택 및 오피스텔 및 제1.2종근린생활시설) 지1층 485.707㎡ 1층 483.714㎡ 2층 387.776㎡ 3층 387.776㎡ 4층 387.776㎡ 5층 333.026㎡ 6층 333.026㎡ 7층 333.026㎡ 8층 333.026㎡ 9층 333.026㎡ 10층 333.026㎡ 11층 333.026㎡ 12층 333.026㎡ 13층 333.026㎡ 14층 333.026㎡ 15층 333.026㎡ 16층 333.026㎡ 철근콘크리트구조 19.466㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 145m · 서울장신대학교 · 대학교
• 397m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 447m · 남서울대학교 · 대학교
• 531m · 대광고등학교 · 고등학교
• 586m · 대광중학교 · 중학교
• 649m · 서울대광초등학교 · 초등학교
• 652m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 686m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 693m · 삼성영어수학학원
• 703m · 창신초등학교 · 초등학교
• 838m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 852m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교

버스

• 132m · 서울풍물시장 · TOUR11
• 137m · 숭인2동주민센터 · 2112, 370, 721, 9301, N30
• 153m · 신설동역오거리.서울풍물시장 · 173, 421
• 185m · 청계8가.황학교 · 173
• 204m · 동묘앞.서울혜화경찰서 · 101, 103, 105, 111, 144, 152, 201, 2112, 2233, 260, 261, 262, 270, 271, 370, 420, 6002, 720, 721, 9301광주, N13, N15, N26, N30, N51, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-06-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-06-05

배당

입찰가 (최저가)

1억 3100만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2903만

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