서울중앙지법 2025타경101573-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-04-16 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 6477만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

214.56㎡ (64.9평)

토지면적

90.20㎡ (27.3평)

제시외면적

35.50

보증금

9647만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7015만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

율곡로13가길

건물 · 대지권

건물

214.56㎡ (64.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

연건동 299-2

호

4층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 연건동 소재 서울대학교병원 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철4호선 혜화역이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 일련번호(1) 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 건부지[단독주택 및 사무소]로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 일련번호(1) 토지는 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로의 연계가 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(건축법)<건축법>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간:2024-08-31~2025-08-30),서울도심(2019-08-09)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2)는 철근콘크리트구조 경사지붕 및 평스라브 지하1층~지상4층 건물로 외벽 : 대리석 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

사무소 및 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 일련번호(2) 건물 중 후첨 ""사진용지"" 및 ""건물개황도""와 같이 ""제시외건물㉠~㉢""이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 연건동 299-2 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 율곡로13가길 27-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

서울특별시 종로구 연건동 299-2 · 90.2㎡

서울특별시 종로구 연건동 299-2

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

종OO

승계인

에OOOOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

표OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

임OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 서울특별시 종로구 연건동 299-2 · 대 90.2㎡
• 26-07-22 · 서울특별시 종로구 율곡로13가길 27-3 · 철근콘크리트구조 경사지붕 및 평스라브 4층 사무실 지1층 45.77㎡ 1층 37.75㎡ 2층 41.25㎡ 3층 26.83㎡ 4층 23.11㎡ 옥탑1층 4.35㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 서울대학교 연건캠퍼스 · 대학교
• 345m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 412m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 430m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 541m · 효제초등학교 · 초등학교
• 683m · 한국예술종합학교 대학로캠퍼스 · 대학교
• 986m · 동성중고등학교
• 1013m · 운현유치원
• 1021m · 운현초등학교 · 초등학교
• 1046m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1088m · 가톨릭대학교 성신교정 · 대학교
• 1139m · 대동세무고등학교 · 고등학교

버스

• 135m · 연지공원앞.현대그룹빌딩 · 102, 109, 162, 273, 301, 601, 7025, 710, N51, 종로08
• 147m · 원남동사거리 · 109, 162, 7025, 710, N51
• 158m · 서울대치과대학 · 종로12
• 166m · 창경궁.고궁호텔.메이플레이스호텔 · 6011
• 167m · 원남로터리 · 종로12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-28, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-28 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 6477만

매각비용

1447만

배당 가능액

9억 5030만

소유자 잔여

7977만

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