서울중앙지법 2025타경101665-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3200만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.66㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

3320만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4754만

담당계

3계 · 02-533-6852

도로명주소

옥인3길

건물 · 대지권

건물

65.66㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

누상동 29-8

호

4층

당사자

채권자

중OOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 누상동 소재 ""배화여자중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상4층건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2007.03.26) 외벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택 1세대(안방, 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 완경사지대의 사다리형 토지로서, 현황 ""다세대주택 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측 및 남측으로 옥인3길로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2016-03-09)(7층이하), 지구단위계획구역(2016-07-14)(경복궁 서측 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-11-30)(배화여대,여고,여중,유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(경복궁서측 주거환경관리사업구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),서울도심(2019-08-09) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대미상임. -본건은 주택과-45009(2017.12.01.)호 및 주거재생과-15274(2021.06.16.)호 에 의하여 위반건축물 표기(101호)[내역 : 옥상 19.38㎡ 무단증축(판넬, 주거용, 2007년 발생)] 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 옥인3길 18, 1층101호 (누상동,해오름빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

종OO

교부권자

종OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOO

임차인

오OO

채권자

중OOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-09 · 서울특별시 종로구 옥인3길 18, 1층101호 (누상동,해오름빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 제1종 일반주거지역 지하2층 74.36㎡ 지하1층 148.19㎡ 1층 145.34㎡ 2층 145.34㎡ 3층 136.29㎡ 4층 127.76㎡ 옥탑층 17.52㎡ 철근콘크리트조 65.66㎡

주변

학군

• 164m · 배화여자중학교 · 중학교
• 224m · 배화여자대학교 · 대학교
• 387m · 서울매동초등학교 · 초등학교
• 467m · 국립서울맹학교 종로캠퍼스
• 543m · 서울농학교
• 639m · 서울청운초등학교 · 초등학교
• 752m · 대신중고등학교
• 752m · 대신중학교 · 중학교
• 851m · 경복고등학교 · 고등학교
• 872m · 서울독립문초등학교 · 초등학교
• 881m · 대신중고등학교
• 956m · 경기상업고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 박노수미술관 · 종로09
• 197m · 수성동계곡 · 종로09
• 245m · 통인시장 · 종로09
• 269m · 통인시장.종로구보건소 · 8002, 종로09
• 359m · 오거리.한옥마을입구 · 종로09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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