경매· 다가구주택
서울중앙지법 2025타경101849-1
서울특별시 강남구 역삼동 729-17
기일예정매각기일 D-25유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가36억 1538만3.8천만/평· 감정가 45억 1923만 (80%)
담당계21계02-533-6852
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 36억 1538만감정가 대비 80%
- 감정가
- 45억 1923만
- 최저 평당가
- 3.8천만/평건물면적 기준 · 총액 36억 1538만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-25최저가 36억 1538만 (80%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 310.90㎡ (94.0평)
- 토지면적
- 155.90㎡ (47.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3억 6153만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억 8328만
- 담당계
- 21계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 역삼로33길
건물 · 대지권
- 건물
- 310.90㎡ (94.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 역삼동 729-17
- 호
- 5층,1층,2층,3층,4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-25) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 ""지하철 2호선 역삼역"" 남동측 인근에 위치하였으며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 역삼역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
평지의 세장형 토지로서, 주거기타로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 북측으로 약 3미터 내외 서측으로 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상5층(사용승인:2016.07.06.)로서, 외벽 : 벽돌마감 등, 내벽 : 벽지도배, 인테리아 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
단독주택 및 2종근린생활시설로 이용중임
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급 · 배수시설 및 난방시설 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-10 | mg | — |
| 25-04-10 | mg | — |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.17 도달 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.11 이사불명 |
| 25-02-27 | sd | 2025.02.28 이사불명 |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.21 이사불명 |
| 25-02-01 | sd | 2025.02.10 도달 |
| 25-02-01 | sd | 2025.02.06 수취인불명 |
| 25-01-31 | sd | 2025.01.31 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강남구 역삼동 729-17 · 토지
목록 2 · 서울특별시 강남구 역삼로33길 18 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
부동산 서울특별시 강남구 역삼동 729-17 · 155.9㎡
부동산 서울특별시 강남구 역삼동 729-17
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 박○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 박○○ | ||||
| 오○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 박○○ | ||||
| 유○ | ||||
| 주식회사 엘에스에이치컴퍼니 | ||||
| 주식회사 에이피씨앤씨 | ||||
| 에이플레이어 파트너스 주식회사 | ||||
| 이○○ |
부동산표시목록
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOO OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 반OOOO
교부권자 서OOOO OOO
기타 유OO
기타 한OOOOOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 이OO
소유자 이OO
승계인 농OOOOOOOOOOO
임차권자 김OO
임차권자 박OO
임차권자 오OO
임차권자 이OO
임차권자 최OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 에OOOOO OOOO OOOO
임차인 오OO
임차인 유O
임차인 이OO
임차인 주OOO OOOOOO
임차인 주OOO OOOOOOOOO
채권자 서OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
채무자겸소유자 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-20 · 서울특별시 강남구 역삼동 729-17 · 155.9㎡
26-10-20 · 서울특별시 강남구 역삼동 729-17 · 155.9㎡
26-10-20 · 서울특별시 강남구 역삼로33길 18 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 단독주택(다가구주택),제2종근린생활시설 1층 7.6㎡ 2층 87.66㎡ 3층 77.52㎡ 4층 77.52㎡ 5층 60.6㎡
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 이OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 27건 · 채권총액 45억 6800만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 597m진선여자고등학교고등학교
- 715m역삼중학교중학교
- 722m도곡중학교중학교
- 735m서울도성초등학교초등학교
- 735m진선여자중학교중학교
- 983m서울역삼초등학교초등학교
- 1075m국기원
- 1130m한림국제대학원대학교대학교
- 1165m서울도곡초등학교초등학교
- 1208m중앙대학교 사범대학 부속고등학교고등학교
- 1229m프로세스 논술학원
- 1233m서울대도초등학교초등학교
버스
- 191m총지사040, 242, 350
- 196m신한은행데이터센터040, 242, 350
- 241m총지사147, 242, 350
- 247m예림당아트홀.신한은행전산센터147, 242, 350
- 266m영동중앙교회147, 242, 4211, 463
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 15건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 서울특별시 강남구 역삼동 729-17
- 감정가
- 45억 1923만
- 최저가
- 36억 1538만 (80%)
- 건물면적
- 310.90㎡ (94.0평)
- 기일
- 26-11-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 45억 6800만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 16-07-08 · 관악농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-07-08 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 이순호 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-05-02 | 1번이순호지분전부 이전 | 지분 2분의 1 이주연 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-08-01 | 가압류 | 이○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 갑4 | 25-01-23 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 25-02-13 | 가압류 | 주식회사 비전포인트 | 11억 | 소멸 |
| 갑6 | 25-03-17 | 가압류 | 김○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-04-02 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-06-02 | 1번유서현지분압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-07-18 | 1번유서현지분압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-09-29 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-10-01 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 16-07-08 | 근저당권설정 | 관악농업협동조합 | 13억 6800만 | 말소기준 |
| 을2 | 24-03-26 | 주택임차권 | 최○○ | 1억 7000만 | 소멸 |
| 을3 | 24-04-30 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을4 | 24-06-13 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 6000만 | 소멸 |
| 을5 | 24-07-04 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을6 | 24-07-08 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을7 | 24-09-11 | 주택임차권 | 오○○ | 1억 7000만 | 소멸 |
| 을8 | 24-10-15 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을9 | 24-12-26 | 주택임차권 | 김○○ | 3억 1000만 | 소멸 |
| 을10 | 25-01-07 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 6000만 | 소멸 |
| 을11 | 25-01-23 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을12 | 25-02-14 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을13 | 25-03-31 | 5번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 25-06-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 25-06-11 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을14 | 26-01-16 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 36억 1538만
- 매각비용
- 5423만
- 배당 가능액
- 35억 6115만
- 소유자 잔여
- 3억 6115만
서울특별시 강남구 진행 물건
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- 서울중앙지법 2026타경100793-1 · 승용차 · 도곡동7200만 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2022타경101244-1 · 다세대주택 · 개포동4515만 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103166-1 · 아파트 · 삼성동25억 (80%) · 26-11-04
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