서울중앙지법 2025타경102042-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-31 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.02㎡ (5.1평)

건물면적

28.13㎡ (8.5평)

토지면적

17.02㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

2320만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8500만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

남부순환로265길

건물 · 대지권

건물

28.13㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사당동 1048-31 · 제3종일반주거지역 · 17.02㎡ (5.1평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 '남성중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택, 오피스텔 등이 소재하는 정비된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건가지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 사당역(2,4호선) 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건중 제3층 제304호로서, 외벽 : 타일붙임마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 바닥 : 타마루 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 플라스틱 프레임 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 전체 도시형생활주택-단지형다세대주택(방2, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방, 위생설비 및 급배수시설, 승강기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인근 필지 대비 동측하향 완만한 경사의 가장형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 5m내외, 남동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

사당동 1048-31 :도시지역, 제3종일반주거지역(2022-04-14), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대는 미상임. - 본건은 집합건축물대장상 ""변동일:2017.10.17., 변동내용 및 원인: 2017.10.16.주택과-40864호에 의거 무단증축에 의한 위반건축물 표기(지붕층:주거, 128.3㎡, 판넬/시멘트벽돌)되어 있음. 임차인 및 동작구청 주택지도팀(홍태섭, 02-820-9780)유선확인 결과 현재 축조소유주(강규식외 1명)에게 이행강제금이 부과(연1회, 원상회복시점까지)되고 있으며, 추후 소유자의 변경 등에 의해서 전체호수별로 이행강제금 부과될 수 있는 것으로 탐문되었는바, 경매진행시 해당 기관에 반드시 재확인 하시기 바라며, 관련사항은 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 1048-31 기쁨채 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

권OO

배당요구권자

고OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-30 · 서울특별시 동작구 사당동 1048-31 기쁨채 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택-단지형다세대주택 1층 15.54㎡ 2층 128.68㎡ 3층 128.68㎡ 4층 128.68㎡ 5층 128.68㎡ 6층 127.28㎡ 옥탑1층 16.59㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 28.13㎡

주변

학군

• 294m · 남성중학교 · 중학교
• 326m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 676m · 인헌중학교 · 중학교
• 688m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 691m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 740m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 828m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 863m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 1020m · 동작고등학교 · 고등학교
• 1136m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 1222m · 관악중학교 · 중학교
• 1256m · 서울삼일초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 예술인마을.사당초등학교 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 193m · 엔지니어링회관 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 220m · 남서울농협남현동지점 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 247m · 사당고가차도(미정차) · 8507
• 257m · 사당1동상점가 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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