서울중앙지법 2025타경102066-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.21㎡ (11.6평)

제시외면적

9.68

보증금

2304만 (최저가의 10%)

청구금액

6565만

담당계

3계 · 02-533-6852

도로명주소

남부순환로267가길

건물 · 대지권

건물

38.21㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사당동 419-152 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

낙OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 ""사당역(지하철2,4호선)"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 다가구 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물은 인근에 마을버스정류장 및 ""사당역(지하철2,4호선)""이 소재하는 등 대중교통 편의도는 우등시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 5층 502호로서, (사용승인일 : 2014.02.19.) 외 벽 : 석재타일붙임 등 마감. 창 호 : 하이샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방1, 거실및주방, 욕실1, 다용도실 등)으로 이용중임. 후첨'호별배치도 및 내부구조도'참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 피로티주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접지 대비 평지 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 동측으로 약4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장 전유뷰에 등재되지 아니한 제시외건물 ㉠이 소재하며, 개략적으로 면적사정하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계: 임대미상임. 기 타: 집합건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있음. 내용 : 2014.06.30.주택과-22915호에 의거 무단증축으로인한위반건축물표기 (다용도,9.68㎡,판넬/새시유리)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가등기권자

최OO

가압류권자

방OO

가압류권자

최OO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

낙OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-09 · 서울특별시 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 26.67㎡ 2층 172.19㎡ 3층 172.19㎡ 4층 157.75㎡ 5층 127.77㎡ 옥탑1층 16㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 28.53㎡

주변

학군

• 411m · 남성중학교 · 중학교
• 454m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 555m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 681m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 755m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 853m · 인헌중학교 · 중학교
• 865m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 906m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 1138m · 동작고등학교 · 고등학교
• 1181m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 1198m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 1245m · 이수중학교 · 중학교

버스

• 117m · 사당1동상점가 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 138m · 남서울농협남현동지점 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 144m · 사당고가차도(미정차) · 8507
• 311m · 예술인마을.사당초등학교 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 381m · 엔지니어링회관 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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